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房地产基础知识

1.《房地产证》有什么作用？

《房地产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。

2.房地产登记按下列程序办理:

· 提出申请；

· 受理申请;

· 审查申请文件;

· 权属调查;

· 依法公告;

· 确认房地产权利;

· 将核准登记事项记载在房地产登记册上;

· 计收规费并颁发房地产权利证书;

· 立卷归档。

3.怎样申请房地产登记

申请房地产登记，凤凰名城，应当按照长春市国土管l理局的有关规定向登记机关提交申请书及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记机关应在规定时间内核准登记，成都凤凰名城地址，并发给房地产权利证书。

4.申请房地产登记，能否委托他人办理

申请房地产登记，申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请的，应向登记机关提交经公证的委托书。

契税：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，凤凰名城楼盘怎么样，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

房地产基础知识

1.房地产评估

  就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，成都凤凰名城小区，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

2.银行本票

  是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取l现金的票l据。有效期为一个月。

3.银行汇票

  是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取l现金的票l据。有效期为一个月。

4.银行支票

  是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开l户银行将款项支付给受款人的票l据。有效期为十天。

5.确权

  确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

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