森林资产评估收费标准

资产评估

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      什么是房地产抵押：

      房地产抵押之前需要进行资产评估，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供申请履行保证的行为。申请人不履行债五时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

中商资产评估20年专注资产评估，森林资产评估收费标准，为您提供过一整套评估方案，欢迎您致电联系我们~~~

评估公司关于收益法的看法

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      收益法是资产评估中经常使用的一种方法，它是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

        采用收益法评估，基于效用价值论：收益决定资产的价值，森林资产评估费用，收益越高，北京森林资产评估公司，资产的价值越大。一个理智的投资者在购置或投资于某一资产时，他所愿意支付或投资的货币数额不会高于他所购置或投资的资产在未来能给他带来的回报。资产的收益通常表现为一定时期内的收益流，而收益有时间价值，因此为了估算资产的现时价值，需要把未来一定时期内的收益折算为现值，这就是资产的评估值。

        评估公司的收益法服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。它涉及3个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或资本化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。

        因此，森林资产评估，评估公司能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是：第1，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；第三，被评估资产预期获利年限可以预测。

        我们认为收益法虽然可以较准确地反映企业本金化的价值，但预期收益额预测难度较大，所以一般只适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

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