新稳房屋鉴定

柱标准

1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。

2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。

4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。

过梁、拱标准

1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。

2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

根据武汉地区类似本工程开挖深度的基坑围护结构一般采用有支撑系统的板式围护结构，如钢板桩、型钢水泥土搅拌墙（SMW工法）、钻孔灌注排桩+止水帷幕等。

（1）钢板桩具有以下优点：①能够挡土+止水，其刚度较小，在基坑周围环境要求不高的前提下，可有效地控制基坑周围的变形；②钢板桩通过回收可有效降低成本，比较经济，同时无需养护，施工速度快，灾后房屋鉴定，工期短。缺点是：①刚度有限，超过一定的深度变形较大；②钢板桩的打拔对环境有一定影响。

（2）SMW工法现在应用较广，其优点如下：①受力性能较好，土体位移较小；②同时具有承力和防渗两种功能，搅拌桩采用全断面搭接，荆门房屋鉴定，止水可靠；缺点是：①需要时间养护，且与砼围相结合，专业房屋鉴定，施工周期较长；②与钢板桩相比，其造价相对较高。

（3）钻孔灌注桩+止水帷幕具有如下优点：①钻孔灌注桩受力性能可靠、工艺成熟，桩径可根据挖深灵活调整，土体位移较小；②造价不受施工工期的影响，尤其适用于规模较大的基坑。但需注意的是：①水下混凝土灌注是保证成桩质量的关键工序，新稳房屋鉴定，因此受力稳定性依赖于现场施工质量；②钻孔灌注桩自身不具备挡水性，需另设止水帷幕。

以上三种板式围护均能满足本工程基坑本身及周边环境保护的需求，但SMW工法及钻孔灌注桩+止水帷幕造价相对较高，且施工完成后需要一定的养护期，因此建议采用造价较为经济、施工便利的钢板桩围护结构形式。

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