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行色匆匆温馨提示；选择出租人原则上尽量避免采用转租形式。

一般而言，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商同意后特别约定的情况除外。

不适于承租的房屋租赁审查问题

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审查出租人的主体资格时，库房出租，首先审查出租人是否是房屋的所有权人（产权人），哪儿有库房出租，需认真查验权属证书的真实性，个人库房出租，必要时需至房地产管理机构核实。如果出租人不是房屋的产权人则可能存在代理关系或转租关系。一般情况下房屋租赁合同应优先选择与房屋的产权人签订合同，北京库房出租，次之也可以考虑与代理人及转租人签订租赁合同。若与代理人签订合同，还需要有产权证人同意转租的书面证明文件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面文件不真实时，转租人应承担何种责任（此处违约金的约定可适当提高数额）。

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