幕墙维修

检查与维护

   1．日常维护和保养应符合下列规定：

   1）应保持幕墙表面整洁，避免锐器及腐蚀性气体和液体与幕墙表面接触；

   2）应保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞应及时疏通；  

   3）在使用过程中如发现门、窗启闭不灵或附件损坏等现象时，应及时修理或更换；  

   4）当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；

   5）当发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时，应及时拧紧或更换。

   6）当发现幕墙构件锈蚀时，无锡幕墙维修，应及时除锈或采取其他防锈措施。  

  2．定期检查和维护应符合下列规定：

   ①在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全1面的检查，幕墙维修工程，此后每五年应检查一次。检查项目应包括：

   1） 幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查；幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；

   2） 玻璃面板有无松动和损坏；

   3） 密封胶有无脱胶、开裂、起泡，建筑幕墙维修，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象；

   4） 开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，幕墙维修公司，安装螺栓或螺钉是否松动和失效；

   5） 幕墙排水系统是否通畅。

   ②应对第1款检查项目中不符合要求者进行维修或更换；    

   ③施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次全1面的预拉力检查和调整，此后每三年应检查一次。

   ④幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次。

　　幕墙墙面部件被损坏，例如玻璃的镀层，结构胶的损坏是由于暴露在大气中的结果，例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关，查明原因后，确定更换的时间及方法。

　　幕墙墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测，应特别强调以下各项因素：

　　1、铝型材颜色有无变化；

　　2、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝；

　　3、油漆是否起皮；

　　4、油漆是否变成粉末（粉末喷涂、氟炭处理）；

　　5、硅胶粘结性能有无变化；玻璃幕墙维护

　　目视检查，可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。

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