保养幕墙玻璃

　　1.幕墙安装前对后置埋件(锚栓)的抗拉拔力进行现场抽样检验。

　　2.硅酮建筑(耐候)密封剂在使用前，应进行与其接触材料的相容性检测。

　　3.硅酮结构密封胶在使用前应进行与其接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。进口硅酮结构密封应有商检报告。

　　4.双组分硅酮结构密封剂由基剂和固化剂两个组分组成，在使用前应进行混匀性(蝴蝶)试验和拉断(胶杯)试验，以分别检验结构胶的混匀程度和结构胶两个组分的配合比是否正确。

　　5.加工好的隐框、半隐框玻璃板块，随机抽取1%进行剥离试验，以检验结构胶的固化程度及结构胶与铝矿的粘结强度。

　　6.全玻幕墙安装过程中，应随时检测调整面板、玻璃肋的水平度和垂直度。7。铝塑复合板应进行剥离强度检验。

　　8.石材面板的弯曲强度、抗冻性检测。石材幕墙用结构胶的强度检测和密封胶的污染性检测。

　　9.幕墙节能工程除按一般幕墙要求进行复验的材料外，还应增加对下列材料的下列性能进行复验：幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露1点，保养幕墙玻璃，保温材料的厚度、密度、导热系数、燃烧性能、抗压强度，隔热型材的抗拉强度、抗剪强度。

1、玻璃幕墙工程竣工验收后，应制定玻璃幕墙维护保养、维修计划与制度，定期进行玻璃幕墙维修与保养。

2、玻璃幕墙维护保养应根据幕墙墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年至少应清洗一次。

3、玻璃幕墙在正常使用时，使用单位应每隔 5 年对玻璃、板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行一次全1面检查。

4、玻璃幕墙维护保养的检查与维修应按下列规定或请幕墙专业施工单位进行：

（1）当发现螺栓松动，应及时拧紧，当发现连接件锈蚀，应除锈补漆或更换；

（2）发现幕墙玻璃或板材松动、破损时，应及时修补与更换；

（3）发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；

（4）发现玻璃幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复；

（5）应定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；

（6）当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

（7）当遇到台风、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全1面检查，并视损坏程度进行维修加固。

5、玻璃幕墙维护保养对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定：

（1）不得在 4 级以上风力或大雨天气进行玻璃幕墙外侧检查、保养与维修作业；

（2）检查、清洗、保养维修幕墙时，所采用的机具设备必须操作方便、安全可靠；

（3）在玻璃幕墙维护保养作业中，凡属高处作业者必须遵守现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）的有关规定。

　　幕墙墙面部件被损坏，例如玻璃的镀层，结构胶的损坏是由于暴露在大气中的结果，例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关，查明原因后，确定更换的时间及方法。

　　幕墙墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测，应特别强调以下各项因素：

　　1、铝型材颜色有无变化；

　　2、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝；

　　3、油漆是否起皮；

　　4、油漆是否变成粉末（粉末喷涂、氟炭处理）；

　　5、硅胶粘结性能有无变化；玻璃幕墙维护

　　目视检查，可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。

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