智能化楼宇管理系统哪家好

看清骨感的现实

项铭认为这个所谓的骨感现实，在当前的商办市场展露无遗。他提出了以下几点：

?商办物业供大于需。“商办市场本身就是一个存量市场，它是一个无限制不断扩大的变化过程。”项铭认为，在互联网时代下，企业数量一直会是一个恒定值。

?持有主体大业主化。无论是个人投资的楼宇在未来二手房交易市场的流转率，还是写字楼的回报率，都比较低，这样一来，新增的商办楼宇几乎都是大业主持有。“这是一个明显的趋势。”项铭说道。

?百方以下公寓式办公逐步被联办取代。“联合办公发展速度太快了，这种拎包即可入驻的小户型办公模式，建筑楼宇管理系统哪家好，相比公寓会更受市场欢迎。”

?企业两极分化严重，深圳楼宇管理系统，企业平均生命周期在缩短。同样是创业者出身，项铭知道，现在的创业企业大部分是85、90后为主，路不通就换，导致企业的更新节奏变快，这也是不可避免的现实问题。

骨感中透着性感，机会一直都在

对于这个“机会”，项铭也有自己的看法。

“供大于需会引发激烈竞争，一旦竞争格局发生变化，智能化楼宇管理系统哪家好，商办楼宇就会趋向于精细化管理。”

鉴于目前市面上专业化经营管理的公司较少，而企业的需求会越来越大，所以匠人打造的CREAMS园区管理软件就瞄准了很多运营机构类型的用户，针对专业化管理需求提供多方面的解决方案。

此外，他还认为今后的大宗楼宇资产交易会日渐活跃，而基于租金收益的多样化金融服务也将替代销售回款。

自动生成租金明细，打造更便捷管理模式

钱江国际时代广场围绕着“商务”这一主题，充分发挥“CBD核心区域”的地缘优势与资源优势，因此吸引了大批高端大型企业入驻。

“我们入驻的企业规模较大，通常都会租一整层，合同年限比较久，付款方式也多样化。以前做合同的时候，我都是先把合同里面的租金明细模板复制到Excel里面算好后再粘贴出来，说实话还是比较麻烦的。”营运总监蔡总说。现在通过CREAMS，只需要在选定的房源里新建合同，输入相应的租金单价、付款方式、合同年限、环比递增等，就能自动生成租金明细。

“虽然生成的租金明细挺精准的，但还是和我们自己的模板有点出入，我得稍微调整一下。”招商部沈经理笑着补充说，“不过相对于你们之前的1.0版本已经有很大提升了。”CREAMS目前采用的通用租金明细模板形式，针对多样化的需求，后续将开源模板功能，方便使用者自由定义，制作专属于自己的租金明细模板，更省时省力。

此外，对于CREAMS app版本的便捷性，营运总监蔡总也表达了浓厚的兴趣，智能化楼宇管理系统，“看来以后打开手机，就能直接查看所有的楼宇项目、具体数据分析、租金报表汇总，确实是很方便。”

在城市进程不断加快的前提下，城市功能逐渐向多元化发展，城市综合体成为各大城市发展的必然需要。今后，CREAMS针对集高端办公、商业休闲一体化的综合体，将会打造更便捷的管理模式，实现智能化、信息化、数据化、安全化，提升综合体的招商和运营能力。

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