小区物业管理

第a一条

为了规范物业管理活动，景德镇物业，制定本条例。

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条

国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，物业管理师，依靠科技进步提高管理和服务水平。

第四条

国a务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民a政a府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第九条

一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十条

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人a民政a府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，小区物业管理，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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