砌体结构房屋检测鉴定及加固

砌体结构的质量检测内容

（1）物理力学性能检测

     已建砌体结构，应对砌筑材料砖、砌块、石料、砂浆的强度及其腐蚀、风化与冻融损坏情况进行检查，取样检测或实地进行检测，特别对于墙基、柱脚以及经常处于潮湿、腐蚀条件下的外露砌体，应当进行重点检查和检测。

（2）裂缝检测

     应当重点对墙、柱受力较大的部位（如梁支座下的砌体、墙和柱的变截面处、地基不均匀沉降以及产生明显变形的部位）进行检查。对于已产生裂缝的部位，应当仔细测定期裂缝宽度、长度及其分布状况。

（3）损伤检查

     对于已经出现的损伤部位，应测绘出损伤面积大小和分布状况。特别对于承重墙、柱及过梁上部砌体的损伤应严格进行检测。另外，对于非正常开窗、打洞和墙体超载、砌体的通缝、局部受压等情况也应认真检查。

（4）变形检查

     重点检查承重墙、高大墙体、柱的凸、凹变形和倾斜变位等变形情况。

（5）连接部位的检测

     检查墙体的纵横连接，垫块设置及连接件的滑移、松动、损坏情况。特别对于屋架、屋面梁、楼面板与墙、柱的连接点，吊车梁与砖墙的连接点，应当重点进行严格检查。

（6）圈梁检测

     检查圈梁的布置、拉接情况及其构造要求是否合理。检查其原材料的材质情况，例如，混凝土的强度，有条件的情况下可以对圈梁钢筋位置、直径及强度进行复查。

（7）墙体稳定性检测

     主要是检测其支承约束情况和高厚比，对于独立的填充墙应当注意其连接情况。

（8）施工质量检查

      施工质量主要是指砌筑质量，砂浆的饱满程度、砂浆与砌块的粘结性能，检查组砌是否得当，墙面平整度等指标。另外，还应对圈梁、墙梁、托梁等重要构件混凝土施工质量进行检查。