小区生活供水系统

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小区生活供水系统总表与户表的差额问题

小区生活供水系统管理的另一大问题就是总表与户表的差额如何处理。首先，我们需要重申一点就是凡进入私人范围的供水都需要计量及收费，这亦是我们多年来坚守的观点及理念。至于总表与户表之间的差额问题，我们现时的处理方法是如果总表差额少于大厦总表用量的±2％，有关差额由公司方面承担，客户不需为此差额支付任何费用。反之当总表差额超过总表用水的±2％，便将其差额根据每户单位面积按比例分摊；如未能提供有效单位面积的大厦则按其总户数作平均分摊。

而用于物业公共地方作清洁、绿化景观用途与及物业管理处和门卫的用水均应设有独立水表计量及计费。现时全澳设有小区生活供水系统系统的多层大厦超过1，100多幢，当中逾半数大厦每期用水的总表差额均低于±2％的范围，故不用进行差额分摊。其余的总表差额分别由3％至15％不等，总表差额的出现主要成因是：

1)任何自总表后不经分表计量的用水(违章用水)

2)自总表后小区生活供水系统管道与户表之间与及屋顶及地面贮水箱的漏耗等如果要有效控制总表差额的数量及情况必须得到有关大厦的物业管理或由业主组成的管理实体的配合及工作上的支持；加强大厦二次小区生活供水系统的监察、保养及维护；但最重要的还是提升大厦整体居民的公德心和自律。

优点：简单,易操作,维修成本低廉

缺点：卫生安全性差,易受环境影响造成污染,消毒的工作量较大

(3)气膜压力式供水,其原理是用小区生活供水系统把储水池的水提取加压打入隔膜式气压罐内,罐内有橡胶制成的充气增压胆,当充满一定压力的氮气后迫使橡胶模向外扩张,把已被打入储水罐内得水挤压出来送到管网内,供应各楼层的用水。

优点：密闭性较好卫生安全有保证,可以调整各楼层用水,可以随意调整用水的压力值

缺点：设备启动过于频繁易损坏,更换隔膜加压罐和充气式较为困难,成本高,占用空间大

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小区生活供水系统概述

;随着我国城市化水平的提高，城市人口急剧增加，居民小区不断建设且楼房层数越来越高，使原来自来水管网压力出现不足，很多城市普遍存在着用水高峰期高层楼房上不去水的现象，导致高层居民用水难。目前，一般的解决办法是修建水池或水箱，通过水泵二次加压供水。;为解决此类问题，当前均采用先进的全自动变频恒压供水系统，此变频恒压供水系统可直接与自来水管网串接，通过负压消除器和稳压平衡器保护自来水管网不形成负压，避免了修建混凝土蓄水池或设水箱的麻烦。此设备充分利用了自来水管网的原有压力，在原有压力的基础上叠加一部分压力，差多少，补多少，使二次加压设备的选型减小，节省投资，同时在使用过程中也可大大节能，是目前最先进最新的自来水小区生活供水系统方式。

1、节能分析：

选用小区生活供水系统可充分利用自来水管网原有的压力，在此基础上差多少，补多少。该工程自来水市政管网用水平均时的供水压力为0.25Mpa，水流进入地下室供水设备自来水压力约有0.3 Mpa.在充分利用自来水压力后，综合节能大约在40%左右，对此工程而言，加压部分最高日用水量按600m³计算，

节能分析如下：水泵电耗：W =γQ H /η

式中：γ—— 水的容重，9.8kN/m³ ；       Q —— 流量， m³/s ；

H —— 水被提升的高度，m ；       η—— 水泵机组的效率。

水泵机组的效率为η=η_泵×η_传×η_电=0.82×0.95×0.9=0.70

其中：η_泵为水泵效率；η_传为传动效率；η_电为电机效率。

结论：采用变频供水方式与传统供水方式相比，每天可节省水泵耗电为:W₂=9.8kN/m³×960m³×30m/（3600×0.70）≈112Kw·h。

每度电费按照0.9元计，每年可节省电费约：112Kw·h×0.9元/ Kw·h×365≈3.68万元。

2、管理及维护费用：

小区生活供水系统，采用全自动运行，不需专人值守，在系统设定的供水压力下，全智能运行，水泵自动切换，设备质量可靠，维护管理运行极为简单方便。仅此一项选用小区生活供水系统可节省维护费用1.20万元/年+人工费用2.40万元/年=3.6万元/年；

采用小区生活供水系统与传统供水方式相比，每年可节省运行管理费用约在8.48万左右。按照设备寿命25年计算，可节约运行管理费用212万元。

3、选用小区生活供水系统直接增加的收益

⑴、环保方面 可以杜绝污染，保障供水的安全。防止鼠、蚊虫以及防止有人投毒破坏。

⑵、节水方面 选用小区生活供水系统采用全密闭结构系统，彻底防治了有水池水箱的跑、冒、滴、漏等浪费水资源的现象，同时也节省了定期清洗而造成对水资源的浪费。通过对8个地区105家用户进行比较，节水可达5%-13%以上，这样无形中又节省了投资成本。

小区生活供水系统用水原理 

用水高峰时，若水泵流量大于自来水给水管网的流量，v稳流调节罐内的水作为补充水源仍能保持一定时段的正常供水，此时空气经真空消除器进入罐内，破坏了罐内的真空形成，确保自来水给水管网不产生负压;用水高峰过后，系统又恢复正常供水状态; 当自来水管网停水时，小区生活供水系统稳流调节罐内的水位不断下降，液位探测器信号反馈给变频控制器，水泵自动停机，以保护水泵机组; 夜间小流量用水且自来水给水管网压力不能满足要求时， 蓄能罐可以释放其贮存能量，避免了水泵的频繁启动。蓄能罐根据自来水给水管网的压力稳定情况配置。