出租屋居住证门禁选型

一、出租屋居住证门禁的背景

出租屋居住证门禁系统，又名“身份证门禁”“二代证门禁”“视频门禁”“出租屋门禁”“出租屋电子门禁”“智能门禁”等。最早是深圳市为了实现对于流动人口的高效管理而提出的管理概念，目前已经在全国各地开展起来。其通过在流动人口聚集的出租屋、农民房、老屋村的出入口安装带有身份证、居住证刷卡感应开门功能的门禁系统，有效的解决传统的流动人口管理中面临的人员信息登记难、出租屋治安管理难、流动人口数据汇总难、流动人口轨迹动向分析难的问题。

在市场发展的早期阶段，广东作为门禁厂家的汇聚中心，品牌的选择可谓是百家争鸣，但是三年多下来，现在真正还在居住证门禁市场舞台的厂家已经是凤毛麟角。为什么市场这么大，参与的品牌却这么少呢？经过笔者的广泛调研和深入考察，意外发现，决定着在居住证门禁市场能否立足的关键竟然是老生常谈的最基础的可靠性问题。以下就是关于可靠性的一些重点论述。

二、为什么出租屋居住证门禁系统的可靠性这么受关注

按理来说，国内广大的门禁厂家也都是经历过历史沉淀的，为什么在视频门禁这样的市场做得好的厂家却很少呢？究其原因，主要如下：

传统的门禁应用场合一般都是相对高端的场合，要么是政府机构，要么是高端写字楼，安装也绝大多数是在室内。太阳晒不到，雨水淋不着，甚至是空调“伺候”。而出租屋门禁的使用场合：人员进出频繁、室外安装、高温暴晒、低温侵袭（北方）、雷电干扰、潮湿、城中村电压不稳、读卡器要安装在铁门上等等这些都颠覆了传统应用对于电子门禁系统的可靠性要求。

三、居住证门禁高可靠性包含哪些方面，如何快速选择高可靠的产品？

1、防雷

传统的门禁系统因为是室内安装，防雷一般在房屋建筑上就做了，防雷等级不需要太高。而居住证门禁项目，大部分是室外安装，布线时电源线、信号线、通讯线不可避免的要从室外走线。这样的线路是引雷的主要途径。所以，决定居住证门禁系统可靠性的关键，首当其冲的就是防雷的性能。根据笔者粗略的估算，在广东很多门禁厂家参与居住证门禁项目做得不够成功，都是因为防雷性能不够引起的。实测下来，设备的防雷等级需要四级（4KV/2KA）以上才能符合标准。居住证门禁中设备选型涉及到需要防雷性能的产品有：门禁控制器、电源、交换机、摄像头（如有）、硬盘录像机（如有）等。

选型测试方法：

对于用户来说，要直观的判断出某项产品是否有做防雷是有难度的，也缺乏专业的测试系统。笔者从实际情况出发提供几种简易但是有效的判断方法：

? 我们可以参考迈斯门禁对于防雷的测试方法：用警用电棍直接电击设备的各类可能引雷进来的端口，电源端口、信号线端口、网络端口。如果一击即坏的产品，选择时就要慎重考虑了。

? 了解厂家是否有丰富的对产品防雷可靠性要求高的案例，最好是能到实地走访考察下，举例深圳迈斯门禁在广东地区安装的出租屋就覆盖了好几万栋，这样的产品肯定可靠。实地考察的方式看似麻烦，但是相比选择了一个错误的产品来说，还是值得去进行的。

2、防潮

防潮主要是针对南方地区的出租屋居住证门禁项目，在南方呆过的人一定都对于墙上都在凝水的“回南天”印象深刻。很多家用电器如果保护不当，都容易受潮严重而被损坏。而出租屋居住证门禁这样的项目中，因为管制的是人员的进出，如果对于设备的选型没有考虑到防潮性能的话，很容易影响到系统的稳定性，影响人员的进出。一般来说，视频门禁的防潮要注意两个方面，一是设备电路板要做防潮处理，另一方面就要是规范施工，对于线路的接头部分要用绝缘胶带捆扎严实。

选型测试方法：

最直接的方法的就是在设备运行的时候控制板上滴水看是否会影响设备的运行。

直接观看电路板是否有做防潮的处理效果，一般来说做了防潮处理的电路板看起来比没有做防潮处理的成色要亮很多，更重要的是防潮处理后，防氧化，防尘，防静电的效果也要好很多，整体的设备可靠性也提高了。

3、高低温

高底温影响到的设备也比较多：门禁控制器、读卡器、电源、交换机等，因为居住证门禁是系统工程，任何一个部位不稳定都可能影响到系统的正常运行。目前居住证门禁的市场，最南是海南，最北是新疆乌鲁木齐。海南的特点是温度高，新疆的特点是昼夜温差大，低温能低到零下30摄氏度以下。这样的环境使得在产品选型的时候必须充分的考虑产品的宽温度适应范围。目前一些工程商朋友在实际的项目应用中经常出现的设备时好时坏，上午好，下午坏的情况，通常都是因为温度变化而对系统造成的影响。笔者以为，在居住证门禁这样的项目中，一定要选择全工业级（-40~85摄氏度）的产品才能满足系统对可靠性的要求。

选型测试方法：

参考广东本土门禁品牌“迈斯”的高低温检验方法，高低温的测试需要借助恒温烤箱及冷冻柜来搭建模拟运行环境，让设备在通电运行的情况下分别放入85℃的高温箱和-40℃的冷冻柜中，然后查看设备的工作状态如何，同时检查设备的各项功能是否能够正常使用（如控制器的刷卡开门是否正常）。如果设备在高温和低温情况下依然能够保持至少长达8小时的稳定正常工作，说明产品的高低温可靠性较好。

 

4、宽电压

正常来说，安防系统是要提供稳定的电源供应的，最好是能提供UPS后备电源集中供电。不过因为这是民生类的项目，目前普遍针对居住证门禁的项目造价压力都比较大，为了节约成本，很多电源的取电都是就近取市电。而像出租屋居住证门禁安装的场合（城中村、农民房、老屋村等）通常电源供应都不稳定的。为了确保居住证门禁的稳定运行，在选择设备的时候一定要选择能适应宽电压的产品。正常来说，能在10~16V的电压情况下稳定工作，就可以满足系统稳定运行的要求了。对宽电压适应范围的产品有：门禁控制器、读卡器，电源、光端机、硬盘录像机等。

选型测试方法：

宽电压的选型测试可以通过可调电源来模拟出不同的设备工作电压。当设备通电运行后，我们可以将工作电压在10V-16V范围内进行调整，查看产品的工作状态并进行设备基本功能测试就可以检验出产品是否符合宽电压的应用环境。

5、防反接、防错接

这主要是个福利功能，在施工接线的过程中，工人不可避免的出现因为疏忽接错线，接反线的情况。很多产品的厂家因为没有对应的防护措施，都把这定义为人为损坏，不列入保休的行列。笔者认为，真正负责任的厂家，他们在设计的时候就会想方设法通过提升产品可靠性来让施工变得更简单有效。所以说产品的防反接、防错接功能是必不可少的，这样对于加快工程进度，提高施工效率是有很好的促进作用的。

选型测试方法：

专业人员可以通过设备线路板上的保护电路看出产品是否具备防反接、防错接的保护，非专业人员可以在设备上电后对设备上的端口接线进行任意错接、反接后再恢复正确接线，如果产品能够正常运行则说明产品具备完好的防反接、防错接端口保护。

6、读卡器可靠性选型

读卡器是视频门禁上直接面向用户使用的产品，读卡器的可靠性直接关系到人们的正常出行，除了要满足上面的高低温、宽电压、防反接、错接功能外，因为读卡器直接安装于铁门上，而金属物对读卡器会产生干扰，所以读卡器需要具备较强的抗干扰能力和良好的驱动性能。

选型测试方法：

读卡器的选型测试方法就比较简单了，在读卡器上电正常工作后，可以将读卡器放置于铁板上，如果能够正常刷卡(分别用二代身份证、居住证，IC卡进行测试)并且读卡距离没有没有明显衰减（迈斯门禁系统读卡器可做到3cm左右），说明读卡器的抗干扰能力和驱动性能较好。

7、电源可靠性选型

电源之所以单独拿出来说是因为电源在决定整个系统的稳定性的位置上太重要了。单从电源的角度来说，除了要满足上面的防雷、高低温、宽电压、防反接、错接功能外。如下性能也是需要特别关注的：

? 功率稳定：长时间运行能确保持续稳定的额定电流输出，最好选用4A左右的电源；

? 短路保护：防止线路短路或者锁故障短路等烧坏电源；

? 断路保护：在市电停电的时候，因为是蓄电池供电，为了保证系统稳定，应该优先给门禁供电，这样就要求电源的供电至少两路输出，在市电断掉时自动非核心设备的供电，保障门禁系统供电；

? 充放电管理：恒定电流充电，保障前端其他设备供电，防止蓄电池过充、过放，延长蓄电池使用寿命；

? 故障隔离：多路输出，任意一路故障后不会影响其他路正常工作。

选型测试方法：

电源的选型测试上，可以通过电源的输出端口的数量来判断是否具备多路输出。关于电源的输出功率是否稳定、是否具备充放电管理功能，需要通过万用表对通电运行一段时间后的电源实际输出的电流值、电压值进行测试，如果输出电流、电压保持在额定输出值以上，则说明电源的可靠性较好。关于过载保护、断路保护这块可以查看电源的产品说明书，如果产品并不具备这些参数说明就没有继续测试的必要，如果有说明可以再进行实际的接线测试。就笔者了解，迈斯针对出租屋居住证门禁项目专门研发的电源可以完全满足上述要求。

 

迈斯居住证门禁专用电源

8、平台软件

居住证门禁项目，管理的都是出租房，小的村子就有几十上百栋，大的村子有上千栋。对应的一个平台就要管理上10万人，上千个门。而居住证门禁的技术标准都明确要求所有的数据要求实时主动上传，重要的信息甚至要联动视频的照片抓拍。在早晨上班时间和晚上下班时间通常都会产生人员集中进出的情况。这样就有大量的数据产生了。按10万人，一个小时内80%人员去上班的出门记录来看，平均每秒就有最少22条记录，44次抓拍。而某个高峰点一秒50条出门记录是很正常的情况。在这样的条件下要求平台的数据能实时显示，平台的授权及资料登记能操作流畅。此项可靠性非常隐蔽，很多客户在选型的时候因为没有考虑到平台的可靠性，导致吃了大亏，甚至影响验收。

选型测试方法：

? 要求厂家提供十万人的数据库的测试软件（注：迈斯门禁系统可提供十万人数据库供客户测试平台及控制器脱机存储容量）。

? 要求厂家提供性能演示的效果指标：如搭建一个性能演示箱，将一个测试用读卡器（1秒读3次）同时接到16个门上，每个门对应两路视频抓拍，设置平台刷卡自动抓拍。这样每秒刷卡将有96次抓拍记录产生，持续半小时，查看平台是否能够完成实时视频抓拍，同时在平台软件下进行发卡授权及资料登记等操作，看平台是否能操作流畅。

 

9、其他配件

除以上产品外，居住证门禁项目上涉及到的主要设备还有交换机、摄像头、硬盘录像机、电锁等，这些设备的选型也同样极为重要，都关系到视频门禁系统在使用过程中的稳定，工程商在这些设备的选型上应该尽量选择市场上口碑较好、占有率高的品牌，本文将不做深入论述。