濮阳钢结构彩钢活动房

 濮阳钢结构彩钢活动房当今业主购置物业不仅注重房屋的建筑质量、户型等硬件，还十分讲究房屋的环境，而日照、采光就是购置物业时的一个重要考虑因素。在选购时你会考察阳光照射的角度和时间的长短。但如果已经买下房屋后，开发商又在你的房前屋后建起高楼或有邻居乱搭乱建遮挡你家的阳光，这时你是否有权阻止呢?建设部颁布的《民用建筑设计通则》和《城市居住区规划设计规范》等规定，房屋建筑间距的确定应当综合考虑日照、采光、消防、防震、防噪音、管线埋设以及避免视线干扰等因素。例如，《南京市城市规划管理技术规定》对南北向、东西向住宅的问距，以及平行布置、垂直布置及不规则布置的住宅之间的问距作了明确规定。尤其是高层建筑与其北侧住宅之间的间距，要求按照日照时间来确定，保证在旧区的北侧日照时间不得少于1小时，在新区的不得少于2小时。由此可见，合格的住宅是应当保证有日照、能采光，这些因素城市规划主管部门在审批《建筑工程许可证》时就应当把好这一关。如果有些建筑在施工中突破规划要求，超出红线范围或超过控制高度，居民可以向城市规划主管部门投诉，由城市规划主管部门查处，相关居民也可以对违章建筑侵犯其阳光权、采光权，向法院起诉开发商或违章搭建者。
 

   案例l  商品房日照不足  法院判置业公司退全款
    上海市民李先生，因其购置的商品房日照明显不足，李先生夫妇起诉紫都置业公司要求退还购房款、维修基金和赔偿利息的请求，获上海市闵行区法院支持。1999年8月，李先生夫妇支付了l 8．66万元的首期购房款及0．79万元的维修基金，购买了位于闵行区碧秀路紫欣公寓的一套住房，并与卖方紫都置业公司签订了《上海市内销商品房预售合同》。接收房屋后，他们却发现房屋的日照明显不足。因房屋本身建筑物上叠加粱的遮挡，居室里日照时问极短，且均不达满窗。