海南房地产咨询公司可行性研究报告

　　1.市场调查和分析

　　做房地产方面的可行性研究报告之前，需要深入调查和充分掌握各类资料的基础上,对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析,并作出客观的预测,包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等.

　　3.规划设计方案优选

　　在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上,优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案,并对其进行详细的描述.

　　4.开发进度安排

　　对开发进度进行合理的时间安排,可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度. 房地产可行性研究报告的每一个步骤都要准确谨慎。

　　5.项目投资估算

　　对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估.

　　6.项目资金筹集方案及筹资成本估算

　　根据项目的投资估算和投资进度安排,合理估算资金需求量,拟订筹资方案,并对筹资成本进行计算和分析.

　　7.项目财务评价;

　　依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规,从房地产可行性研究报告的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析,并借以考察项目财务可行的一种方法.

　　8.可行性研究的结论

　　根据对相关因素的分析和各项评价指标数值,对项目的可行与否作出明确的结论.