象山地下室渗漏维修

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地下室渗漏原因分析   
　　渗漏的原因是多方面的，其中主要原因有以下几点：  ‘   
　　2．1、防水材料不符合设计要求。本工程地下室防水设计要求：SBS改性沥青卷材外包防水，内层2mm，外层2mm。实际用于工程的为不允许用于地下工程的沥青复合胎柔性防水卷材，该材料不含SBS改性剂。   
　　2．2、施工不规范   
　　①部分筏板防水层未折向立墙，采取垫层防水层与立墙防水层在阴角处完全断开的做法，卷材无搭接、不密封。   
　　②外墙及底板的垫层有些部位仅做一层2mm厚卷材，不符合规范和设计要求。   
　　③阴阳角未做加强层较多，细部构造防水不符合规范的规定。   
　　④立墙防水卷材空鼓问题突出，一处破损，到处窜水。   
　　⑤地下室部分底板及立墙的防水基面未涂刷冷底油，严重影响粘结质量。   
　　⑥立墙卷材收头不符合规范要求、粘结不牢固，密封不严密。   
　　⑦卷材防水层未高出室外地坪，地表水可从粘结密封不严密处灌入地下室外墙体，导致渗漏。   
　　2．3、车库未做防水层，使基础防水未形成连续、封闭的柔性防水体系。   
　　2．4、2mm厚沥青卷材采用热熔法施工不符合规范要求。   
　　2．5、底板钢筋混凝土振捣不密实，蜂窝、孔洞较多，最大孔洞达40×30×l  5mm，导致底板渗漏。   
　治理原则   

　渗漏治理应遵循“内防为主、外防为辅、刚柔结合、多道设防、综合治理”的原则。施工中应根据工程的实际情况，因地制宜地选用与工程相适应的防水材料和施工方法，以便从根本土解决地下室的渗漏问题。