外墙漏水的原因及怎么补漏

     房屋外墙漏水现象一直困扰着很多人，外墙漏水原因有哪些呢？造成外墙渗漏的原因有很多，也比较复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节。稍有差错就会影响到楼上漏水居民和谐生活，因此进行商讨共同将外墙面渗水治理好。

     1、钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力裂缝，造成外墙漏水。

     2、地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起房屋漏水现象。

     3、外墙洞口处理不当，工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔洞等。由于用户没有及时修补，或未认真进行封堵或未封堵，极易造成外墙漏水。

     4、铝合金或塑钢窗框周边封堵不严，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，极易产生裂缝导致渗漏。

     出现以上问题怎么防治外墙漏水。认真分析，外墙渗漏的各种类型及原因，针对这些问题进行预防和治理，将会取得良好的效果。

      1.有效控制墙体裂缝，无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。

       2.改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力，如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性；外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂；抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等；并充分认识细部构造的重要性，最人限度地减少墙面渗漏。