潍坊地下室渗水堵漏

1．维修的等级与原则
    (1)小修：防水层有少量损坏或可能产生小而积的渗水，修补时不需要清除原防水层，一般损坏面积每处不超过0. 4rT12或一延长米范围，损坏按整个防水层面积不超过10%。如防水层鼓泡、开裂、接缝脱胶，泛水收头拉裂，脱开和下滑，密封材料局部硬化开裂、脱落，涂料露网眼，保护层脱落、丢失，穿过防水层管道周围开裂等，这些损坏范围小，面积不大，损坏不很严重，只用有限材料即可修补复原，均属小修范围。
    (2)中修：防水层经多次小修无效，可能发生漏水和局部老化，需采用原防水材料更换或加作其他防水材料，面积在lOrr12和长度在lOm范围内，损坏面积占整个防水层面积io%～20%。如严重鼓泡已使防水层老化硫松、拉裂，天沟、泛水和其他节点处防水层已局部老化、腐烂，涂料表面已大部分脱皮、脱层或露网眼，保护层严重损坏，密封材料已老化失效的，均属于中修范围，
    (3)大修：大面积防水层出现损坏，天沟、泛水出现损坏或渗漏，须将原防水层铲除重作，一处损坏面积不超过3 0IT12或一自然间，损坏占整个防水层面积的30%以上，属大修范围。
    如防水层已达到耐用年限，大部分均老化失效，修补部分占50%～70%，修复的费用已超过全面更新的费用时，一般是铲除原防水层重作，或采用新的防水材料重作防水层的，称为返修，返修不属于修理范围。
    修理工作要定期进行，它根据保养检查记录中所确定的小修、中修、大修内容进行，一般小修每年一次，中修三年一次，大修五年以上一次。具体时间与原防水层的材料、防水层构造、设防层次有关，也和采用的保护层材料有关。防水材料档次高，设防层次多，保护层坚固耐久（刚性保护层），维修的1：作量小且间隔时间长，这都应根据实际检查的情况而定。
    2．维修方法与选材    ．
    防水层维修的特点是局部的、零星的，可能使用多种材料和需多道工序进行。维修的部位是最易受损坏的部位，是防水层设防和施工中的难点，因此在维修时要遵守如下原则：
    (l)对维修部位应采取增强措施；
    (2)对维修部位应采取密封处理；
    (3)对维修部位应采取增加保护层设置；
    (4)对维修部位相关或相连接的部位应同时进行处理和增强。
    防水层经使用的考验，不管是由于材质问题，设计设防问题，使用部位的条件问题，或是施工操作问题；都会在这些部位首先表现出来，需要进行保养维修。这足以说明这些部位是防水层最薄弱的局部，是最易发生损坏的，因此在保养维修时要予以增强，密封处理，并增加保护，以免再次从这些部位发生损坏。

    维修的方法和选材，要根据维修的等级、原防水层的材性，选用相适应的材料和施工工艺，一般应以：