HL智能维修资金管理系统，是在综合了全国30多个城市和管理模式，经过六年客户实践，采用先进的开发平台技术，发展出一个维修资金综合管理平台。

根据2008年2月建设部出台的最新《住宅专项维修资金管理办法》，系统从2008年全面升级，从原来单纯的应用管理系统，发展成一个面向对象的综合管理平台，系统采用JAVA技术，纯B/S结构，并实现了复杂的帐务处理，从原来单纯的应用管理系统，发展成一个面向对象的综合管理平台，将业主、房管局、开发公司、物业公司、业主委员会及相关部门有机的结合起来，并做到互不干涉，数据共享。

同时，灵活的业务组件，可以任意组合，适用于大中小城市的不同管理模式。比如我们将业主缴存维修资金和单位缴存维修资金分开，可以实现对不同帐务处理的自由选择，业务处理和帐务处理分离，更利于帐务准确性。

采用先进的软件开发平台，将运行、调试、维护、监测统一在一个集成的平台中，系统的维护和扩展更加方便快捷。针对客户额外的需求，可以在平台本身进行扩展，同时，一些简单的变动，客户可以自己做到自定义。

将复杂的管理简单化，就是HL智能维修资金管理系统的意义所在。

系统结构

“HL智能维修资金管理系统”采用典型的多层（Layer）架构模式，通过多层架构模式，能够快速高效的建立灵活可控的软件系统；系统架构如图所示：

 

 

 

 

 

 

 

业务流程

1、交款流程，如图：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

日常业务处理流程，如图：

 

 

资金的日常业务处理并不复杂，工作量也不是很大，从资金管理的安全性来考虑，资金每一笔变动都要有存档记录，并做有迹可循，随时查询操作记录。从而做到公平公正的原则。

 

3、维修资金使用，如图

资金的使用程序繁琐，是各大城市面临的最大问题。

资金的使用涉及到开发公司、业主、物业公司、维修单位等各方面利益人，对于维修资金的使用要做到公开公正，行政审批高效化。

通过对使用流程的高度概括，流程简化，使用过程每一步过程都可以归档查询，将协同办公的概念引入使用审批流程，实现网络申请审批，并及时公布信息，以供各方面查询、监督。

 

帐务处理流程，如图

日常的帐务处理主要是对收缴的资金入帐，纠错、日终核算，银行对帐；

每月对帐务结转，并生成报表；

可实现按月、按季、按年度查帐；

可自定义利率，及时调整本年度利率；

可按年度对帐面进行利息结转；

可对资金增值、利差进行处理；

可按小区、按楼栋、按单元统计总帐表、明细帐表；

维修资金的帐务管理要具有可回逆查询性，通过对业务单号的查询，反查财务帐，可以实现对每一笔业务记录查询，如：缴款记录、结息记录、使用记录、分摊记录、过户记录、纠错记录、退伙记录等，每一类型记录对应不同的凭证，因此，从这一点上说，系统并不建议采用年度帐套的方式，只是对每月的帐务结转，达到帐务明晰准确的目的。

通过以上业务流程的分析，可以看出，维修资金的管理并不复杂，因为涉及到多个部门的利益关系，人为性很大，通过系统对流程的规范化，做到分散式业务处理，统一平台管理，数据同步共享，实时查询，帐务明晰，杜绝人为的随意性。达到国家对维修资金管理的要求，真正做到专款专户，公开公正、安全、增值、管理到栋到户、帐务明晰。从而真正管好业主这笔钱，对城市建设起到可持续发展的作用。

汇力住房维修基金管理软件特点 

1  系统支持建立单位楼栋、房屋和产权人的完全信息档案； 

2  系统支持分楼栋、分业主建立维修基金帐户； 

3  系统可以根据不同的房屋品种自动计算楼栋、业主应缴维修基金总额；  

4  系统支持房屋维修基金分单位楼栋、分业主的缴交操作业务；  

5  系统支持房屋维修基金分楼栋支取使用操作业务； 

6  系统支持对单位、楼栋缴交和使用的维修基金进行分摊操作，即可以自动分摊到每一房屋业主； 

7  系统支持对维修基金帐户的利息进行自动计算； 

8  系统支持对楼栋的房屋进行增户和清户操作； 

9  系统支持查询业主房屋、楼栋、单位的维修基金帐户的余额情况和明细业务记录； 

10 系统支持业主自助查询其房屋维修基金帐户的余额情况和明细收支业务记录； 

11 系统提供业务数据的导入和导出功能，支持房屋维修基金的相关管理部门和下级代管单位之间的分布式应用，并提供双方之间的数据接口； 

12 系统支持针对业务功能的三级权限管理。 

13 同类产品中技术领先。系统采用目前最先进的开发平台J2EE平台和JSP开发技术； 

14    易维护、可扩展性强。采用最先进的元编程技术，完全符合面向对象的技术架构； 

15    完全的BS架构，使用方便，适用于广域网环境下的应用； 

16    可跨平台应用。适于用目前流行的Windows系列  

17    跨数据库应用。适用于目前所有流行的符合SQL标准的数据库操作系统； 

18    使用成本低。 

19    安装维护方便。完全傻瓜式安装； 

20    该产品为不同的用户提供不同的产品组装服务，目前提供的标准产品版本：