商业空间设计商场设计商业综合体

       项目集中人市、开发商专业缺失、定位趋同、品牌商家数量有限，诸多因素使得目前招商中心成为很多开发商部门中最弱势的甲方。但是否真的是僧多粥少？单纯从品牌数量上来说，并不是决定招商的原因。因为国外的购物中心是基于零售业的高度发达才会产生。但是中国购物中心的速度快于零售商的速度，或者说目前中国零售业的竞争并不充分。
但目前零售业的种种现状都表明其发展和竞争并不充分。首先是零售商的定位非常粗犷，以百货为例，业内有高端百货、精品百货、时尚百货，以及开始出现的所谓社区百货，但其对市场的细分仍然只针对了主流消费年龄层，都是大而全的定位，没有人更加的细分市场。而实际上业内对定位窄众的小百货业态对企业专业能力要求较高，对细分市场的把握也更为精准，如果不进行错位，在同一个平台下竞争自然是非常惨烈。
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