项目评估

　项目评价及价值咨询提供资料清单

　　1.项目的可行性研究报告(或商业计划书)。内容应包括如下部分：

　　(1)本项目的介绍;

　　(2)经济评价与财务评价;

　　(3)投资计划;

　　(4)未来五年收益预测(其内容包括：年销售产量、销售收入、销售成本、销售费用、管理费用、

　　财务费用、税前利润及企业利润率);

　　(5)本项目社会效益与经济效益的分析;

　　(6)项目所在地自然地理条件及社会经济状况。

　　2.项目承办方的申报资料及有关单位的批准文件的复印件;

　　3.与项目相关实物资产产权证明，即房屋建筑物产权证明及土地使用权证复印件;

　　4.产权人(项目承办人)证明

　　(1)如企业提供企业法人营业执照复印件;

　　(2)如自然人提供资产权益者身份证复印件。

　　5.项目融资方案及合作协议书

　　6.该项目若属融资扩建项目，还需提供企业以前年度财务报表及审计报告。

 投资项目评估是在项目正式运作前进行的。项目评估就是在投资决策(执行)前对建设项目的可行性研究报告进行评价。目的是确定投资项目是否可以立项，并站在项目的起点，应用技术经济分析的方法来分析预测和评价投资项目未来的效益，以确定项目的投资是否值得与可行。它是投资决策的前奏和决策的依据，是建设程序和决策程序必要的组成部分。也就是说，可行性研究和项目评估都是为投资的项目决策服务的。

 财务效益评估是投资项目评估中最主要的部分，它是根据项目财务与建设基础数据，对整个寿命期内的财务成本与收益情况进行评估，从而论证项目是否具有经济上的可行性。一般而言,财务效益评估是决定项目可行与否，银行是否提供贷款的基本依据。 财务效益评估主要有回收期法，会计收益率法，净现值法，内部收益率法。如果是单独的项目评估，以上方法都可以使用;如果有若干个相互独立的项目，最常用的是净现值法。回收期指标就是投资者希望的回收期，会计收益率指标就是投资者希望的资本报酬率，净现值指标是越多越好，内部收益率的指标是市场折现率或投资者要求的折现率。