中央空调年度保养

中央空调维护保养方案 v空调外部整理清洁 v机械配件维修更换 v水塔定期清理,冷却系统定期加药 v蒸发器药水清洗、风机马达上油 v风扇叶清洗 v水盘清洗 v排水管高压清水冲洗 v室外机高压水柱清洗(风冷) v皮带调整检查 v电压及运转电流测试 v压缩机运转检查((噪音,振动等) v蒸发器器及冷凝器清洗、压缩机换冷冻油 v油过滤器清洗 v各种控制阀(如安全阀)检查或校正 v各仪表检查或校正 v滤网(初效、中效、高效滤网)更换或清洗

压缩机组维修保养工作

·月度保养
1、全面检查系统，清洁灰尘
2、测量高、低压力并记录
3、测量压缩机电流并记录
4、检查记录压缩机工作状态和噪声等级
5、检查记录管路损坏情况
6、检查、修理制冷剂的泄漏
7、检查记录压缩机油液位、油压、油温

·季度保养
1、全面检查系统、分析运行状态
2、化验冷冻水、冷却水质量，存入设备档案
3、全面清洁冷冻机组
4、测量制冷剂高、低压力并记录
5、测量记录冷凝压力、蒸发压力与温度是否相符
6、测量记录电机运行电流和运行状态
7、测量、调节冷却水进、出水温度
8、检查记录压缩机油液位、油压与油温
9、全面清理风冷机组风机电机
10、检查与修理压缩机组噪声与振动
11、拧紧全部电线接头
12、拧紧全部紧固螺丝
13、检查并修理系统泄漏
14、调整整个制冷机组，试车运行
15、记录运行数据，分析运行报告，发现问题及时处理

·年度保养
1、全面分析运行系统，提出改进方案
2、全面清洁冷却系统，更换冷却水、冷冻水
3、清洁所有冷冻、冷却管道过滤器
4、清理机组生锈部位
5、油漆整个压缩机组与管道
6、全面清洁、检查、修理风冷机电机与水冷水泵
7、调节制冷系统的机器工作点
8、更换压缩机油
9、拧紧全部电线接头与紧固螺丝
10、修理机组噪声与振动
11、清查、修理系统泄漏
12、修理全部损坏的绝缘与保温材料
13、全面整理整个压缩机组
14、检查修理全部控制及保护元件
15、试车运行
16、记录运行数据
17、审阅运行报告，存入档案，确定改进方案
18、向客户提供年度报告

冷却水塔维护保养工作

·月度保养
1、检查水流系统
2、测量冷却水温，分析冷却效果
3、测量电机电流
4、检查修理电气线路
5、清洁水塔，更换冷却水
6、检查水泵，记录水泵电流

·季度保养
1、全面检查水流系统，化验水质
2、测量冷却水温，分析冷却效果
3、紧固电机螺丝，清洁电机灰尘
4、检查修理电气线路
5、测量电机电流
6、检查电机轴承
7、清洁冷却水塔，更换冷却水
8、检查修理水泵轴承
9、测量记录电机电流并存档

·年度保养
1、全面检查水流系统，化验水质
2、清理水管、框架、电机等锈蚀部分
3、油漆整个水塔、水泵、水管、电机
4、全面调节和紧固水塔
5、修理噪声和振动
6、拆下电机更换轴承

空调风机保养工作

·月度保养
1、清洁空气过滤网
2、检查和调节皮带松紧度
3、检查皮带和表
4、清洁冷凝盘管
5、清洁排水托盘及排水管
6、清洁启动箱和检查电机接线端
7、润滑所有气阀和风扇轴承
8、检查电机电流
9、清洁冷风机灰尘
10、检查不正常的噪声和振动

·季度保养
1、清洁空气过滤网
2、检查皮带松紧
3、检查控制箱和表
4、清洁冷风机机壳和灰尘
5、清洁排水管和托盘
6、清洁启动箱和配电板
7、检查任何不正常的噪声和振动
8、润滑全部风扇、气阀和轴承
9、测量风口温度、湿度并记录运行状态

·年度保养
1、拆下电机彻底检查
2、检查并拧紧所有螺丝
3、清洁冷冻水过滤网
4、用药物清洁冷凝盘管
5、清洁排水管道及托盘
6、清洁启动箱和检查电机电流
7、拧紧电机接线端，清理全部乱杂电线，保持机器整洁
8、检查控制器和表
9、修理已损坏的绝缘层
10、润滑所有气阀和轴承
11、清洁和油漆机器表面
12、检查风机盘管的腐蚀情况并记录
13、检查风机盘管的热交换情况并统计技术数据
14、检查正确运行和记录必要数据
15、分析运行报告，做好机器运行状态的有档工作
16、向客户提供年度运行报告

·三年度保养
1、做好年度保养工作
2、更换使用满三年的轴承
3、修理已经破烂铁壳和保温材料
4、与业主共同商量易损零配件更换