卷材屋面防水维护翻新

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概述：
沥青防水卷材（又称APP/SBS）是目前较多采用的防水材料，用热溶法涂覆在混凝土屋面上，价格通常在30－60元不等，不同档次的都有。施工质量好一点的，能管3－4年不漏水；差一点的，可能3－4个月就漏水了，而且就修越找不到漏水位置，很多施工单位最后连工程款都不要了。站在业主角度考虑，施工单位收完工程款（通常有5％质保金）就走了，修不好也不管了。业主通常为非专业人士，你专业搞施工的都修不好，我怎么办？2－3年后出现大面积渗漏水怎么办？
 
卷材屋面的缺陷在于：若有水渗入进入卷材内，水到处窜，若要局部修补，难度很大；而且若存在施工问题或材料厂自然老化时，不得不全部铲除，清理基面后重新做防水，代价很大。而防水涂膜类体系为液态无缝施工，固化后与基面粘结牢固，憎水透汽，有一定弹性的柔性防水体系，尽管单次造价偏高，但后续维护成本很低（只需局部维修），从长远考虑，性价比还是较好。
 
上海荣拓实业是一家专业卷材屋面翻新的服务商，与各大建筑单位保持良好合作关系，主要为各大企业单位提供优质服务，根据我们多年施工经验，根据建筑维护的实际情况，想客户之所想，根据目前市场上各类新型建筑材料和施工工艺，优化组合，争取一次性彻底解决问题。
 

下面将举个工程案例，供大家参阅和交流。
 
施工程序：
（1）彻底清除屋面原有卷材层、各类淤泥残胶等污物；
（2）清理基面，敲除空鼓部位，用水泥砂浆进行修补；
（3）清洗混凝土屋面，将灰尘、垃圾等冲洗干净，晒干；
（4）对于易积水区域，用水泥砂浆做找平层；
（5）对于疏松的屋面，用薄的薇妮防水涂料全部预涂一遍，作为界面剂，增加基面的硬度；
（6）对于拐角、落水口、排气孔、屋面伸缩缝等薄弱环节，用专用薇妮一体化防水涂料配以防水聚酯布加强处理。
（7）对整个屋面分区域系统地做防水处理，即刷三层薇妮一体化防水涂料和一层防水聚酯布，确保整个屋面5年不漏水。
以后每隔2－3年对屋面检查一遍，若局部有缺陷，只需局部维护检修一下，即可延续良好防水效果。