无锡流行前线

适合行业：百货,酒店,连锁超市/卖场/折扣店,服装/服饰,生活服务,饰品/化妆品,鞋/皮具/箱包,餐饮文化,健身健康/娱乐/休闲,其他专业店

第一，    地段和交通，处于无锡东西南北轴线的交叉点，市级商业新中心，核心位置，20多条公交线，1号线地铁口边上6米，也是以后1号线6号线的换乘站。位置相当于上海的人民广场。（详见最下方地图）
第二，   项目业态，项目定位为无锡最时尚，最前沿，最潮流的生活主题广场，避免了与无锡百货零售业的激烈竞争，而且填补无锡时尚潮流主题商业的空白。
第三，   周边商业氛围，周边汇集13家银行，5家五星级酒店，麦当劳，肯德基，全国营业额最多的家乐福，5幢超200米，30幢超百米的建筑，成为政府配套最齐全，高档酒店最集中，购物中心规模最顶级，跨国公司总部入驻最多的国际商务中心。
第四，   政府规划及唯一性，2007年，《无锡市中心城区控制性详细规划》中明确将太湖广场定位为城市核心CBD，而且是太湖广场唯一一个也是绝版的出售产权的商业项目。
2，销售的房源是一楼至三楼，面积在18--30平，一楼单价在50000--60000左右，二楼在40000--50000左右，三楼30000左右，一铺一价，先到先得。
3，总建筑面积将近约37000平米，商业12400方，写字楼现在租金2元/天/平米， 可售商铺 527间，
4，每个商铺都有独立产权，交房后180天内可以拿到产证。
5，1F层高5.8米，2F 4.5米 ，3F 4.5米。  得房率： （待定）（每层得房率均有差异）
6，交房2012年6月底前        交付标准：打地钉
7、土地性质商业，土地年限？。2003年6月10日——2043年6月8，为什么产权过去那么多年了才拿出来销售？
开发商原本是想长期持有，打算在地铁和广场竣工等物业增值后出售，现在外地拿地需要资金，忍痛割爱，并且由于地铁要到2013年底才会开通，这时开发商要在这段时间出售，既能回笼资金，又能在地铁开通之后开业，人流量会大大的增加，更会大大提高了经营户的利益，达成双赢，因此这是现在拿出来卖的原因。
9，、统一经营、统一招商、统一管理
1F  品牌荟萃街区，包括百货、时尚连锁服饰、休闲品牌特色精品、通信。
2F  个性精品街区，包括个性精品服饰，各类DIY，美容美甲、年轻人淘宝圣地、冲动性消费。 潮流百货街区，包括时尚饰品、潮流鞋帽、动漫娱乐、百货小店。
3F   美食广场街区，包括日式、韩式无国界美食为主，包括部分百货。        
  后期统一经营统一管理统一招商。
10、委托经营期满后如何管理？经营不好怎么办？
答：还是委托经营但是由业主委员会来制定期满后的委托管理公司，我们经营公司具有优先享有委托经营权。
不会经营不好，这么一个地段做什么都做的好，现在周边的租金已经达到20元∕平米／天，我们现在的定位模式是可以做到最好。
 
11、运营管理公司是哪家？有什么成功的案例？
答：运营管理公司是 无锡卡伦特投资经营管理有限公司，集结了香港、广州，主导过广州流行前线、时尚天河商业广场等同类业态商业模式的一批有多年实战经验的商业运营精英
12、招商的进度怎么样了？
答：我们目前报名的已经有上千家，现在我们是选商而不是招商。
13、委托经营期间回报率多少？委托期满后多少？
答：委托经营15年，第一年6，第二年7,13%一次性返还，第三、四、五年按实际租金的1:9分层，经营管理公司1，投资客9；第六年开始按照合同价保底8%，超过8%的，按照总租金的2:8分层，经营管理公司2，投资