房屋使用性检测

房屋使用性检测机构、结构安全性检测评估、检测机构哪个好

近些年来随着我国现代化建设水平的日益提升，当前城市化规模的不断扩大使得建筑工程行业获得了前所未有的发展，相应的也带来了许多客观存在的问题。而对于国内多数房屋来讲，其实长久的使用时间已经不能保障住房人的居住安全，但是由于国民对于住房安全意识不强，出现许多类似裂缝、结构变形、主梁倾斜等本该被重视的危险情况却被大家忽视了，最终也就酿成了房屋倒塌惨剧的发生。

其实分析国内房屋倒塌事故原因就会明白，大多数房屋倒塌就是因为出现了小幅度的险情或是错误的加盖改造因为没有引起住房人的关注最终险情加重，导致安全事故发生。很多时候单凭肉眼无法看出房屋的损伤情况，这时房屋使用性检测鉴定就能很好的发挥作用，及时地检测鉴定出房屋所存在的问题。

因为建筑物出现的实际情况不是一概而论，所以房屋使用性检测又细分为很多分支，具体的检测类型如下：

1、房屋结构抗震性能鉴定与评估

房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估，为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估。

2、房屋结构安全性检测评估

为了解房屋结构安全状况而进行的检测，因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据。

3、房屋损坏趋势检测监测

房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测，分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估。

4、房屋完损状况检测

为解决某种专门问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析），损伤检测、变形检测等是主要工作内容。为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定。

5、灾后建筑物的安全检测与评估

在房屋受水灾、火灾、地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。

6、优秀历史建筑的综合检测评估

包括一般优秀历史保护建筑和文物建筑的检测评估，需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”。

7、其他专项检测

不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测，包括司法鉴定、保险公司委托的检测，还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。

因此，房屋检测应根据实际情况及客户要求，选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。