装配式建筑

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现在装配式轻钢结构建筑已经普及到很多领域，逐渐深入到我们的生活当中，但是很多朋友们对它们并不了解，尤其是轻钢住房，所以很多人想建又不敢建，怕住不长久，甚至认为是一两年的临时住房，看到市面上的各种数据也眼花缭乱，轻钢设计使用年限100，又说可以住200年，到底怎么回事？

今天我们来简单介绍一下，究竟房屋寿命和住宅设计使用年限有哪些区别？轻钢房屋到底能住多久呢？
设计使用年限和使用年限
设计使用年限的定义是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预目的使用的年限”，设计使用年限不是房屋寿命。房屋实际寿命的长短也就是使用年限，主要与合理的使用有关，无论是50年，还是200年。

我国房屋平均使用寿命
我国房屋平均寿命较短，很多提前拆迁，这与房屋设计使用年限没有关系，房屋寿命短的另一个因素就是建造质量问题，在近10年的快速发展过程中确实存在很多问题，但应该说因为建造质量问题造成房屋寿命减少的“事故”目前来看还不多，且也与设计使用年限无关。
砖混房和轻钢房设计年限与寿命
砖混房
01砖混房设计年限：50年
02砖混结构房屋使用年限：70年
砖混结构属于普通房屋，设计年限为50年，在这期间需要仔细维护，并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后an全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修护加固等。如果不受自然灾害或意外影响，如地震、山洪等，设计和施工、使用都合理的话，估计六七十年是没有问题的。

轻钢住房
01轻钢住房设计年限：90年
02轻钢住房的使用年限：200年
在90年的设计年限中，进行正确合理的使用，还能抵御12级大风，9级地震。
轻钢之魂百年不锈
轻钢别墅是由钢结构组合而成，可是钢、铁之类的东西不是很容易生锈吗？为什么轻钢房屋的使用寿命可达200多年呢？
这个呀还是要归功于一种防锈镀层，那就是镀铝锌AZ150，无论是轻钢龙骨还是连接龙骨的螺丝，都喷有这种防锈层。
化学上，这种防锈镀层的理论氧化时长是300年之久，所以轻钢建成之后，正常使用100年是完全没有任何问题的。因为钢和螺丝有它的“保护卫士”，很难被空气氧化，也非常坚固。
装配式轻钢住房在美国、日本、澳大利亚等国已经非常普及，但是在我国还属于新型结构房屋，所以人们对它不是很了解，但是通过实践的证明可以知道轻钢住房是非常结实，使用年限在百年以上，我国也在大力推广，是值得信赖的建房选择。