房屋鉴定

一.房屋的使用年限一般为70年，但这些只是理论上的年限，具体的还要看房屋的现有状况，以及房屋的质量是否存在安全隐患此次被检测的房屋位余江苏省常州市，新北区薛家镇，是一栋三层框架结构房屋，建于2001年左右，现在做为民用房屋对外出租，为了了解房屋的质量现状，为后续使用提供技术依托，委托我们对房屋进行一个安全状况的检测 二.检测内容 根据委托方的要求，此次检测为房屋安全检测、主要检测的内容如下 1）调查房屋建造信息资料、房屋的历史沿革 2）收集、补充、核对房屋的主要建筑平面图 3)测量房屋变形 4）房屋安全状况检测 5)综合评定房屋安全等级 6）检测结论以及建议 三，房屋安全等级评定 根据被检房屋的倾斜测量结果，室内外可见部位的损伤，目前房屋有一定的承载能力，虽然存在一些倾斜，但均满足相关的规范要求，房屋的混泥土梁、板、柱、及承重墙体均无明显的开裂，变形等，结构性损伤各连接点完好，房屋的屋面无明显的开裂，渗漏，楼地面整体面层完好，无明显的开裂，空鼓，下沉等现象被检测的房屋结构完好。 四、安全建议 鉴于被检房屋结构改造部位均于主体结构相连，目前结构改造部位外观良好，与原结构连接点无明显的裂缝 ，变形等，地坪未见明显的下沉，裂缝，且考虑到被检房屋结构及装修完好，建议保持房屋结构现状，建议对房屋加强日常维修及保养，如有异常应通知有关部门及时处理。 看了上面的内容以后，相信大家对房屋安全鉴定有了很直观的认识，本公司专业从事房屋检测、危房鉴定、既有建筑物可靠性鉴定、厂房质量检测等相关业务