厂商 ：烟台网亿科技
山东 烟台- 主营产品：
联系电话 ：13181618162
商品详细描述
摘要：烟台哪里买房比较好？关于这个问题，我们要分开来说，首先要明白烟台有几个区。烟台鑫拓房产为您详细解答：
关于这个问题，我们要分开来说，首先要明白烟台有几个区。烟台鑫拓房产为您详细解答：
1 芝罘区2莱山区3福山区4开发区5高新区6牟平区，7蓬莱区（蓬莱长岛划为蓬莱区）。那现在各个区域的发展情况和房价是什么样子的呢？哪里买房比较好呢？
1 芝罘区，老城区，优点，居民集中度高，商业繁华，各种商场，写字楼以及公共服务设施。而且芝罘区老城区有种天然的烟台“市里”的优越感。受助于最近的学区房以及刚需，芝罘区新旧房价出现猛烈增长，基本均价在1.2-2.5w之间。这其中的在西郊发电厂板块，南郊黄务板块，幸福板块个别楼盘一般也要9000起。不过由于大鳄（万科等）参与南郊的竞争以及三中片区的划分，未来南郊发展潜力无限。当然塔山南路开通更是让南郊火上加火。老城区范围短期除了旧改暂时没有新楼盘入市，烟台鑫拓房产推荐幸福，黄务，算是低点和热点。
2莱山区，莱山以前过了金沟寨全是农村。现在政府搬迁，鹿鸣入住，迎春大街金融定位，旧村棚改，地铁炒作，塔山南路开通都为莱山加分不少，使莱山从以前3000左右到5000+涨到现在楼盘均1.3w以上。并且莱山现在无房可买。库存少，土地少，莱山房价未来将继续高企不下。
3福山区，由于一直和芝罘区有夹河阻隔，交通不畅，发展受阻，好歹收益于开发区发展，为福山带来不少人气，也带来不少刚需，成为规划中的居住区，最近几年政府的倾斜和房企入驻，以及大量棚改，福山房价也要破万了。可喜可贺，不过在烟台鑫拓房产有限公司认为在不远的将来，福山依然还有看涨空间。福山房价稳住慢升，毕竟刚需和棚改，
4 开发区，作为烟台最小的一个区，本来房产只是作为工业的一个附属品，后来政府发现，没那么多企业买地，而且房产土地增加财政收入，于是开发区房产慢慢进入烟台人视野，现在随着人口增多，厂企搬迁，新建学校，道路完善，地铁预期，蓬莱规划，夹河桥修建让开发区房价过万，库存去化明显。现在新开楼盘基本处于观望加捂盘阶段。
5 高新区 未来烟台增长极之一，房价已经见证一切，各种高校搬迁，二中搬迁，政府倾斜，厂企入驻，旧村棚改使得高新区房价飞摇直上。烟台鑫拓房产认为高新区以后人气和财气和关注度会越来越旺，房价有望从现今1万+增长到1.5w甚至2w。
6 牟平区，要说牟平就要分两块来谈，一个老城区，一个牟平滨海，老城区无需多言，牟平一中算是山东前茅的高中，学区优势明显带动房价站稳在6000+。未来接近一万不是问题。滨海区块热度较高，外地客，海景客，豪宅客，投资客占比较大，房价现在已然接近万元点位。随着养马岛整体旅游开发和增值预期，以及各路房产大鳄竞争，未来滨海板块依然热度不减。不过牟平滨海房屋空置率高，值得预警。
7 蓬莱区，现在新蓬莱是原先蓬莱加长岛合并。烟台鑫拓房产有限公司认为长岛县域狭小，而且规划为旅游岛屿，交通不便，不可能大力发展房产经济，蓬莱老城区和海边区块相连，现在楼盘均价5000-8000 不等。蓬莱旅游资源丰富，蓬莱阁，三仙山，欧乐堡，海底世界，国际机场，在加上现在撤市划区，蓬莱未来会定位于旅游地产，届时必将会引进房企打造烟台蓬莱名片。
鑫拓房产是一家与众不同，厚积薄发，英雄所见略同的地产顾问公司。是战略家+策划人+创意人+销售人。为中国房产开发商制定战略，用策略+创意引爆战略，用销售实现战略。咨询热线：15552233283 。
相关搜索推荐： 烟台鑫拓房产 烟台鑫拓房产有限公司
部分图片和文字来源于网络，出处无从查起，如有侵权请联系进行删除。
关于这个问题，我们要分开来说，首先要明白烟台有几个区。烟台鑫拓房产为您详细解答：
1 芝罘区2莱山区3福山区4开发区5高新区6牟平区，7蓬莱区（蓬莱长岛划为蓬莱区）。那现在各个区域的发展情况和房价是什么样子的呢？哪里买房比较好呢？
1 芝罘区，老城区，优点，居民集中度高，商业繁华，各种商场，写字楼以及公共服务设施。而且芝罘区老城区有种天然的烟台“市里”的优越感。受助于最近的学区房以及刚需，芝罘区新旧房价出现猛烈增长，基本均价在1.2-2.5w之间。这其中的在西郊发电厂板块，南郊黄务板块，幸福板块个别楼盘一般也要9000起。不过由于大鳄（万科等）参与南郊的竞争以及三中片区的划分，未来南郊发展潜力无限。当然塔山南路开通更是让南郊火上加火。老城区范围短期除了旧改暂时没有新楼盘入市，烟台鑫拓房产推荐幸福，黄务，算是低点和热点。
2莱山区，莱山以前过了金沟寨全是农村。现在政府搬迁，鹿鸣入住，迎春大街金融定位，旧村棚改，地铁炒作，塔山南路开通都为莱山加分不少，使莱山从以前3000左右到5000+涨到现在楼盘均1.3w以上。并且莱山现在无房可买。库存少，土地少，莱山房价未来将继续高企不下。
3福山区，由于一直和芝罘区有夹河阻隔，交通不畅，发展受阻，好歹收益于开发区发展，为福山带来不少人气，也带来不少刚需，成为规划中的居住区，最近几年政府的倾斜和房企入驻，以及大量棚改，福山房价也要破万了。可喜可贺，不过在烟台鑫拓房产有限公司认为在不远的将来，福山依然还有看涨空间。福山房价稳住慢升，毕竟刚需和棚改，
4 开发区，作为烟台最小的一个区，本来房产只是作为工业的一个附属品，后来政府发现，没那么多企业买地，而且房产土地增加财政收入，于是开发区房产慢慢进入烟台人视野，现在随着人口增多，厂企搬迁，新建学校，道路完善，地铁预期，蓬莱规划，夹河桥修建让开发区房价过万，库存去化明显。现在新开楼盘基本处于观望加捂盘阶段。
5 高新区 未来烟台增长极之一，房价已经见证一切，各种高校搬迁，二中搬迁，政府倾斜，厂企入驻，旧村棚改使得高新区房价飞摇直上。烟台鑫拓房产认为高新区以后人气和财气和关注度会越来越旺，房价有望从现今1万+增长到1.5w甚至2w。
6 牟平区，要说牟平就要分两块来谈，一个老城区，一个牟平滨海，老城区无需多言，牟平一中算是山东前茅的高中，学区优势明显带动房价站稳在6000+。未来接近一万不是问题。滨海区块热度较高，外地客，海景客，豪宅客，投资客占比较大，房价现在已然接近万元点位。随着养马岛整体旅游开发和增值预期，以及各路房产大鳄竞争，未来滨海板块依然热度不减。不过牟平滨海房屋空置率高，值得预警。
7 蓬莱区，现在新蓬莱是原先蓬莱加长岛合并。烟台鑫拓房产有限公司认为长岛县域狭小，而且规划为旅游岛屿，交通不便，不可能大力发展房产经济，蓬莱老城区和海边区块相连，现在楼盘均价5000-8000 不等。蓬莱旅游资源丰富，蓬莱阁，三仙山，欧乐堡，海底世界，国际机场，在加上现在撤市划区，蓬莱未来会定位于旅游地产，届时必将会引进房企打造烟台蓬莱名片。
鑫拓房产是一家与众不同，厚积薄发，英雄所见略同的地产顾问公司。是战略家+策划人+创意人+销售人。为中国房产开发商制定战略，用策略+创意引爆战略，用销售实现战略。咨询热线：15552233283 。
相关搜索推荐： 烟台鑫拓房产 烟台鑫拓房产有限公司
部分图片和文字来源于网络，出处无从查起，如有侵权请联系进行删除。
标签：
相关产品推荐
