孝感市房屋纠偏矫正|中政建研

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一、房屋纠偏的原因    

建筑物的倾斜多数是由于地基原因造成的，或是浅基础的变形控制欠佳，或是由于桩基和地基处理设计、施工质量问题等，建筑物纠偏施工将影响地基基础和上部结构的受力状态，因此纠偏加固设计应根据现状条件分析产生倾斜的原因，论证纠偏可行性，对上部结构进行安全评估，确保建筑物安全。如果建筑物的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等，应论证地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度倾斜。


既有建筑纠偏加固方法可分为迫降纠偏和顶升纠偏两类。迫降纠偏是从地基入手，通过改变地基的原始应力状态，强迫建筑物下沉；顶升纠偏是从建筑结构入手，通过调整结构自身来满足纠偏的目的。因此从总体来讲，迫降纠偏要比顶升纠偏经济、施工简便，但遇到不适合采用迫降纠偏时可采用顶升纠偏。特殊情况可综合采用多种纠偏方法。


二、房屋纠偏原则


1.纠偏前应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调 查定制周密的纠偏方案。


2.应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。


3.进行纠偏设计时，应充分考虑地基土的剩余变形，以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。


4.被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，应先进行临时加固。


三、房屋纠偏方法


1.压桩掏土纠偏法  


压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。


2.顶升纠偏法    


顶升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁（柱）体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿某一直线（点）作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。

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