六盘水半包公司，六盘水装修哪家好

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央行专家樊纲说过，买房要用长辈的6个钱包，可见现在的房价和收入差距是非常非常大的。所以买房已经是很好的方法了，但是向银行申请也不是那么容易的，征信不过关、开发商有问题等等都可能会被拒绝申请。那小资家就来谈谈,不过购房失败了，之前的购房款能不能退回呢?

首先,去确认申请能不能继续，比如自己提交的资料有没有及时提交、是否真实;然后看看申请的银行有什么要求和限制，自己提交的资料和条件是否符合，尤其是个人收入等;还有房产评估报告，银行是否认可，比如世联评估线上平台-小资家出具的评估报告，90%的金融银行认可，也要问过客户经理才够保险。最后是个人征信，不管是还是花呗逾期，都会在征信体现。

其次要考虑可能是银行或开发商的原因，比如今年银行房额度紧张，那么申请的就更不容易了;也可能是开发商没有落实按揭银行或没有及时报送资料，甚至银行对开发商失去信任导致无法也是可能的。

那么实在没办法后，首付、认筹金或定金可以拿回来吗?一般来说，首付款是可以拿回来的，但定金、认筹金就不一定了。想要拿回认筹金，就要看开发商了。如果开发商没取得预售许可证就收取认筹金，那所有认筹金都可以拿回!

对于取得预售许可证后收取的认筹金，也分为两种情况:

第一，在购房者签订的认筹协议中，未明确提出认筹金不予退还的，购房者可以直接要求退还认筹金。

第二，对已选定房源，且有明确条款约定认筹金不予退还的，须依据协议对照执行。

另外定金是有法律效应的，如果交易没办法继续，就很难拿回来。尤其是购房者因为自身原因放弃购房的，则不履行约定义务的购房者无权要求返还定金。若是由于开发商违约不出售商品房的，那么接受定金的开发商应当双倍返还定金。

买房一定要谨慎，尽量把资料、合同都准备齐全，相应条款也要认真阅读，如果自己没把握的话可以委托过目，有不对的要以书面形式进行修改和约定，免得后面困难!

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