做绿色建筑对开发商有什么好处?

绿色建筑正处于黄金加速期，而作为国家西部发展中心的四川省，绿色建筑的推广现状是什么？四川省绿色建筑标准评价体系存在着哪些问题？申报企业和设计单位应该如何更好的应对？

本期绿咖视频，骏绿网邀请到四川省土木建筑学会常务副秘书长刘超，由他来为我们解答以上问题。

四川省土木建筑学会常务副秘书长刘超

Q:四川省绿色建筑评价标识评审流程今年有变化吗？

基本上没有什么变化。

但是申报单位必须在通过施工设计审查之后才能申报。如果是凭运行标识，必须要到项目交付一年以后才能进行申报。地方的行政主管部门设置了审批的流程，当地的绿色建筑的申报项目必须先进行审查，审查通过以后才能上报到省绿建办进行评审。

Q:如何提高四川省绿色建筑申报的成功率？

我们建议开发建设单位和设计单位联合申报。

因为开发建设单位对绿色建筑标识的评价标准不及设计单位来的清楚，并且对绿色建筑的相关条文了解较浅显，申报材料准备不全。

因此我们建议开发建设单位联合设计单位一起申报。设计单位可以辅助开发建设单位一次性解决申报的流程，例如，在组织答辩的时候，由设计单位进行解答等。

Q:绿色建筑对老百姓的好处是？

我们中国老百姓买房的习性是，市面上有什么房子就买什么，处于一个很被动的地位。绿色建筑作为一个大型的建筑产品，从居住环境满足人的需要的方面来看，无论是身体和生理能感知到的舒适，还是良好的采光、通风等条件，绿色建筑在这些方面都能够引起大家的认同。

因此，向老百姓普及绿色建筑，让他们认识到绿色建筑对于提升居住环境和促进身体健康是有很大的帮助的。

一般民众在购房时不太重视绿色建筑是原因是，一般民众选房主要考虑的是地段和价位，然后才是房子周围的绿化环境。如果绿化环境好，他们就会觉得这个房子的外部环境很不错。

但是室内居住环境的重要性，需要绿色建筑相关知识的普及，才能够引起老百姓的重视。

所以我希望，绿色建筑的推广应该自下而上。但是目前绿色建筑的推广是自上而下，由政府来主导的，因此力量显得比较单薄。所以我在此倡导社会各界的力量来推广绿色建筑。

另外，绿色建筑推广还存在这样的问题：有的消费者购买了绿色建筑的房子之后，由于自身不当的使用习惯，没有享用到绿色建筑带来的居住品质。所以消费者需要更深入的认识绿色建筑的好处，尤其是购买了绿色建筑的消费者，要对他们进行绿色建筑的使用培训。

Q:绿色建筑对开发商的好处是？

住宅对开发商来说是盈利的工具，很多时候绿色建筑对开发商而言只是一个卖点。从增量成本的角度来考虑的话，开发商是不愿意去做这个东西的。只有那些社会责任感强，有良知，对绿色建筑有深入了解，并且有一定知名度的开发商会才去主动推广绿色建筑。

所以，提高开发商对绿色建筑的重视度，就只有通过政策的调控手段去改善。每个地方都有自己的调控和补助措施，我们四川省现在也正在努力中。

其实，公共建筑打造成绿色建筑的话，建筑节约的运营和维护成本是很可观的，还能给建筑的使用者带来环境的舒适感。