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1．沉降缝：为防止因沉降差异原因引起的过大结构附加应力而设置，下述情况宜设置沉降缝：
（1）软弱地基，软弱地基，在分期建造的房屋的交界处。
（2）软弱地基，当地基的压缩性有显著差异部位。
（3）软弱地基，当建筑物的长高比过大时。
（4）软弱地基，当建筑结构或基础类型不同处。
（5）软弱地基，在建筑物平面的转折部位。
（6）软弱地基，建筑高度或荷载差异较大处。
2．伸缩缝：为防止因温度、混凝土收缩等原因引起的过大结构附加应力而设置。
（1）钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距
（2）砌体房屋伸缩缝的最大间距。
3．抗震缝：为防止因地震原因引起的过大结构附加应力而设置，下述情况宜设置抗震缝：
（1）建筑物各部分刚度相差悬殊，采用不同材料和不同结构体系时。
（2）建筑物平面长度和外伸长度超出规范的限值，又没有采取措施时。
（3）建筑物各部分质量相差很大时。
（4）建筑物有较大错层时。
抗震缝变形缝设置：
《建筑抗震设计规范》6.1.4条规定：高层钢筋混凝土房屋宜避免采用本规范第3.4节规定的不规则建筑结构方案，不设防震缝；当需要设置防震缝时，应符合下列规定：
1 防震缝小宽度应符合下列要求：
1）框架结构房屋的防震缝宽度，当高度不超过15m时不应小于100mm；超过15m时，6度、7度、8度、9度相应每增加高度5m、4m、3m和2m，宜加宽20mm。
2）框架-剪力墙结构房屋的防震缝宽度不应小于本款1）项规定数值的70%，剪力墙结构房屋的防震缝宽度不应小于本款1）项规定数值的50%；且均不宜小于100mm。
3）防震缝两侧结构类型不同时，宜按需要较宽防震缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。
砌体建筑，应优先采用横墙承重或是纵横墙混合承重的结构体系。在设防烈度为八度和九度地区，有下列情况之一时，建筑宜设防震缝：
1建筑立面高差在6m以上。
2建筑有错层且错层楼板高差较大。
3建筑各相邻部分结构刚度、质量截然不同。
此时防震缝宽度可采用50-100mm。缝两侧均需设置墙体，以加强防震缝两侧房屋刚度。
防震缝要沿着建筑全高设置，缝两侧应布置双墙或者双柱，或一墙一柱，使各部分结构都有较好的刚度。
防震缝应与伸缩缝、沉降缝统一布置，并满足防震缝的要求。一般情况下，设防震缝时，基础可以不分开。
