嘉定房屋质量检测中心

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   房屋变形观测的定义与观测内容

   变形测量也称变形观测或变形监测，是测定房屋及其地基在荷重或外力作用下随时间而产生空间位置变化的测量工作。

   变形观测的标准规范有哪些？

   国家或地方制定的变形观测的标准规范主要有：《建筑变形测量规范》《工程测量规范》

《城市测量规范》《建筑地基基础设计规范》

《地下铁道、轻轨交通工程测量规范》《国家一、二等水准测量规范》《建筑工程设计手册》等

  以及该工程相关图纸。

   建筑物的变形包括三个方面：沉降、水平位移和倾斜。由于建筑物的重量，使地基受荷载而扰动，引起建筑物沉降；由于横向力作用于建筑物地基，使建筑物产生水平位移；建筑物在平面上不均匀沉降，使建筑物产生倾斜。此外，由于沉降与水平位移的共同作用达到一定程度，使建筑物产生裂缝，直至倒塌。

什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

中冶建筑研究总院（上海）有限公司  房屋质量检测站

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