酒店的投资成本及回报分析

酒店的投资成本及回报分析 

2015年7月17日    您的装修设计私享家：广美装饰精英设计团队

 1、按照建筑单位面积的价格 （不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—   10000  元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000 元/m2；）   2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150 万元/间   3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为 120m2～180m2， （四星为 90m2～110m2）   4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占 30%、机电成本占 30%、装修成  本占 40%；   5、中国的五星级酒店投资回报率能达到8%或 9%就不错了，一般投资回报周期为 15-20 年   三、选择建立五星级的类别：是商务酒店兼带一般会议功能酒店？纯度假型酒店？度假兼会议型酒店？   酒店类别             各项功能所占基本比例 （按突出的比例程度表示）  

      餐饮        娱乐         休闲        会议       会展       住宿   商务酒店★★★★  ★★☆☆    ★☆☆☆   ★★★☆  ☆☆☆☆ ★★★★   度假酒店★★★☆  ★★★☆    ★★★★   ★★☆☆ ☆☆☆☆   ★★★★   商务会议型★★★★  ★★☆☆  ★☆☆☆    ★★★★  ★★★☆ ★★★★    商务会展型酒★★★☆  ★★☆☆  ★★☆☆  ★★★★  ★★★★ ★★★★   四、选址——可行性调查报告 （自己做，同时请酒店专业人士做，然后对比）——酒店 建造成本的大致分析