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美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）最新统计数据显示，购买美国房产的国际客户中，中国人首超加拿大人，购买量和消费额方面都是美国房市最大的海外买家。

据《华尔街日报》报导，调查涵盖从2014年3月到2015年3月的时间范围。所有在美国购买独立房和公寓的国际客户中，中国人占16%，数量最多，而且比2013年的12%又有所增加。其次是加拿大和印度客户，分别占14%和8%。

从房产消费额来看，同期内国际客户在美国的房产消费总额为922亿美元，其中中国客户为286亿美元，同样位居榜首，而且比2013年增加了30%。加拿大和印度分别为112亿和79亿美元。

《金融时报》报导，同期内，中国人在美国的人均房产消费额为196万美元，比美国本土人多三倍。

中国客户平均每套房产消费也是最高，为83.18万美元，高于国际客户的平均值（49.96万美元），其次为加拿大、印度、墨西哥和英国，但他们都低于国际客户平均值。

中国人喜欢海外购房 原因何在

 中国房地产专家艾敬伟（Ai Jingwei，音译）说，实际上中国人在国内的购房空间很有限，美国经济和房市复苏后，中国人开始转向美国购房。

一家帮助中国客户购买海外房产的公司其联合首席执行官安德鲁?泰勒（Andrew Taylor）表示，美国现存房产和在建房都比较有潜力，而且国际客户的购房政策很自由，所以成为中国买家海外购房的首选。

根据该公司对客户的调查结果，2015年第一季度，中国客户在美国购房较多的地区是洛杉矶、纽约市、休斯顿、旧金山等。

比较各州的情况看，中国人在加州购房最多，占他们总购房量的30%。

中国客户70%用现金支付房款，高于美国国际客户的平均值（55%），而美国本土人士的现金支付率只有25%。

《金融时报》文章还提到，其实，从世界范围来看，中国人也是西方各个大都市最大的房产买家，比如纽约、伦敦、悉尼、温哥华、多伦多和奥克兰等。

中国人大量涌入海外购房，主要是由于中国房产市场低迷，以及西方民主国家优质的教育体系和生活品质、完善的法律，以及买房后所享有的房产权。

但是业内人士认为，海外客户，特别是中国人，对美国房市的需求的增加，会给美国本土人士带来一定的负面影响。

MoneyWatch 专栏作家、在房产界有40年从业经历的丹?巴纳比克（Dan Barnabic）表示，美国大都市房产的这种高需求会导致房价不断攀升，尤其是对美国中产阶层人士来说，会超出他们的承受能力，进而使他们无力支付房产。现在一些城市正有这种趋势，比如旧金山、纽约、丹佛、西雅图等。

美国金利来房产管理公司的金牌房产经纪人伍朝晖女士，原系亚太地区最大的律师事务所北京盈科律师事务所高级合伙人，湖南大学法律硕士，不仅精通英语，熟谙美国密歇根州房产交易政策、法规和惯例，而且能够十分流利地用普通话和中国客户进行交流沟通，伍朝晖总是将客户利益放在第一位，她的诚信、专业、热情而且周到的服务，使她赢得了每一位客户的尊重和肯定！伍朝晖非常熟悉全美国最宜居城市密歇根州TROY及其周边其他城市的每一个社区房屋的特点，她总是根据每一位客户购房的目的（自住、度假或者投资等）高度针对性地向客户推荐适合其需求的房屋，从而实现客户利益最大化，房产回报最大化。美国投资房产哪家好，咨询美国房产投资多少钱，如何购买美国房产，就来美国金利来！

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