网上竞标采购系统增幅添加

上海百酷信息科技有限公司关于资产转让的案例:

 交易背景  

 根据上海农工商（集团）总公司经营战略调整，主辅分离，剥离辅业，上海农工商集团海丰总公司（以下简称“海丰总公司”）决定将其部分资产进行转让。转让的部分资产是位于上海普陀区真北路蔡家桥500号的占地面积为1554平方米停车场及665平方米的地面建筑。该地产所在区域主要以真北路及金沙江路为交通干道，土地形状规则，容积率较低，地理位置较佳，具有一定的经济价值。

      海丰总公司部分资产账面净值为91.98万元，评估价为238.5万元。海丰总公司决定将资产以240万元为出让底价通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）挂牌转让。   

  确定电子竞价作为交易方式  

      项目挂牌后，联交所通过仔细分析，发现它有三个特点：资产清晰，仅含房屋建筑和土地使用权，且权证齐全，归属清晰；经营方式简单，目前租赁给上海海丰汽车运输队经营，租赁合同至2008年底到期，受让人在受让后只需继续履行原租赁合同即可；无债务、无员工安置，也没有被抵押等导致或有负债的情形，同时也不牵涉到员工安置。

      鉴于上述特点，联交所认为该项目对受让人无特别要求，既适合参与具体经营的实业投资，也适合财务投资人，因此建议采取电子竞价方式确定受让人。出让人欣然同意采取电子竞价方式确定受让人。为了确保电子竞价的成功，联交所做了大量的工作，对新开发的电子竞价系统进行了数十次测试和改进，保证了交易系统的稳定。

      当天下午2:30，电子竞价正式开始。此次电子竞价出让底价为评估价240万元，加价幅度为1万元，每一应价时间为120秒，参与竞买人是上海郑明汽车运输有限公司（以下简称郑明汽车）和自然人盛荣昌。在组织人宣读完场内竞价须知并宣布竞价开始后，郑明汽车立即通过电子竞价系统报出240万元底价，不到3秒的时间盛荣昌加价1万元，将价格刷新为241万，此后双方都在数秒的时间内报出新高价将对方的报价刷新。价格迅速攀升到了300万元，双方的应价时间有所延长，在对方报价20秒后才报出新价，但价格还是轻松地越过300万、310、……、360万，此时盛荣昌向工作人员要了一个计算器，对价格进行测算，每次应价时间超过了40秒，郑明汽车每次的加价幅度也从2万元降为1万元。380万、390万、395万，大屏幕上的最新价还在继续攀升。400万，郑明汽车的报价使价格又上了一个新台阶。盛荣昌表情凝重，不停在计算器上按着数字。大屏上倒计时钟在一秒一秒向零逼近，最后10秒倒计时声音响起，竞价现场的人员都快屏住了呼吸，9秒、……3秒、2秒、1秒，“本项目成交价为400万元，受让人为上海郑明汽车运输有限公司”大屏用红色闪烁的字体显示出成交信息，组织人当场宣布郑明汽车为本项目受让人，现场了响起热烈的掌声。   

    启示  

    自去年以来联交所开始着手于交易方式上的创新，采用竞价方式来确定受让人，并一直致力于竞价方式的完善。通过评审法和一次报价法的运用，市场逐步熟悉并适应了产权的竞价转让方式，电子竞价法正是在这种背景下推出的。电子竞价是一种无声的拍卖，它采用拍卖原理，设定竞价程序，而且没有拍卖场所嘈杂的环境，更有利于竞买人集中精神出价，不受干扰，同时也避免了暗箱操作，所有的报价均在屏幕上显示，使竞价整个过程更公开、透明。同时由于电子竞价法全部采用电子化操作，避免了人为操作可能造成的误差，时间上更能够精确到0.02秒，并且所有交易记录都有备案，因此相比拍卖方式来说可能更精确、更规范。

  此次电子竞价双方共报价130次，历时43分钟。在只有两个竞买人的情况下能达到这样的竞买效果，充分显示出电子竞价方式激烈的竞争特点。

    这次电子竞价中，盛荣昌虽然未竞价成功，但表现得十分坦然，他表示，在这个价格他是输了，但输得心服口服。

    通过激烈的电子竞价，本项目以400万元成交，高出底价160万元，增幅达66.67％，已充分实现了资产的变现，也再次证明了通过市场化操作的价格发现功能。

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