南京二手房翻新图片效果图案例

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南京二手房翻新 装修 装潢 设计
受房价上涨、银根紧缩等因素影响，购买新建商品房的门槛已大幅提高，很多工薪阶层只能退而选其次，将置业目标锁定在房价较低的二手房，这便促成了近年来二手房市场持续火热。
由于多数二手房存在房龄老、结构差、线路老化等缺陷，所以在买下房子后，多数人会对二手房进行再次改造和翻新。下面就来说说二手房在装修前期和改造上的一些注意事项。
一、南京二手房翻新前仔细验收

由于二手房已经居住过一段时间，所以质量上是否有问题或是否已有过大修，是装修前需要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分也要注意检查。
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化、水管腐蚀等问题，还有前期违规施工的问题进行检查。
墙面：如果新买的二手房已新刷了墙壁或屋顶，可能是卖家为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
家具：应该看家具风格、新旧情况是否符合自己的要求，是否包含在装修改造预算之内，做到心里有数。
门窗：要留意门窗是否老化、损坏，如果问题严重就必须拆掉重做。
二、设计以实用为主
受房屋条件限制，二手房装修不能只根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样才能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多赚钱，总会将能用的都拆除，这样就会给业主造成很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更容易产生浪费、污染的情况，在设计时能保留的尽量保留。
三、提前做好预算
预算价格和所施工的量是密不可分的。在做二手房装修预算时，卫生间、厨房地面、墙面瓷砖是否需要拆除，重新做防水，客厅、卧室地板是否需要更换，橱柜、衣柜是否需要重做，都要提前做好预算。业内人士建议，在二手房装修时，如果没有太大的必要，还是尽量保存原有设施。
四、拆除改造要注意
水路改造很有必要。二手房原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以要对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
电路改造最重要。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造、重新布线。由于以前都是用铝线，所以就要换成现在常用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是线路要重新设计。
至于插座问题，一定要多增加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，这是装修必须要改动的。