厂商 ：乳山银滩海景房销售中心
山东 威海- 主营产品：
- 威海乳山银滩海景房
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商品详细描述
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香水海，位于威海文登市，它地处胶东半岛的东南端，在青岛、烟台、威海三个开放城市之间，与韩国日本隔海相望。威海地区气候宜人、空气质量非常好，年平均温度在11-12摄氏度 之间，冬无严寒、夏无酷暑、四季分明，正因如此，多次被联合国评为“最适宜人类居住的城市”，“宜居”已成为这里的代名词。（针对不同客户，此处可以对环境气候进行科学详细的解说。大家都知道，我们山东半岛是处于北纬40度左右的位置上，而太平洋又在我们大陆的东侧，从地理学角度讲，我们本应该是温带大陆性气候，像北京、石家庄、济南这些都是典型的大陆性气候，冬季寒冷，夏天炎热，春秋不明显。而我们的邻国日本却是海洋性气候，其特点是冬暖夏凉，四季分明。南海新区由于昆嵛山脉的阻挡，这里出现了海洋性气候的特点,给大家详细的说明一下：冬季，西伯利亚寒流一路南下，在走到昆嵛山脉阻挡后，其能量大大减小，这就是为什么09年渤海海域出现近30年来同期最为严重的海冰灾害（渤海海冰分布面积已达3万平方公里，占整个海区面积的近40%），而我们这里却没有受到一点影响的原因。另外夏季到来的时候，由于海上阳光照射强烈，海水大量蒸发，形成海上高气压带，将海上的湿润凉爽空气吹到陆地上，因此我们这里夏季又非常凉爽。）据最新数据统计文登现有百岁以上老人49名，是全国著名的“长寿之乡”。文登历史悠久、自然资源、旅游资源非常丰富，像：道教的发源地圣经山、昆嵛山，天沐温泉度假村、汤泊温泉度假村等旅游景点环绕南海新区。另外文登交通四通八达：青威、荣乌多条高速公路穿境而过，火车站、汽车站、飞机场、港口距离我们的项目最远车程不超过45分钟（我们来看一下这幅小图，从我们的项目到文登火车站25分钟，文登市30分钟，威海市45分钟，烟台市一个半小时，青岛市3个小时）。
去年4月份，南海新区又有了新的战略地位：09年4月胡锦涛总书记在视查山东半岛时提出：要大力发展海洋经济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛蓝色经济区。之后，政府组织全国的海洋专家，历时半年，最终在沿海一线研究确定了7区2城共九个重要发展点。我们来看一下这幅图，图上共标注了9个红色的原点，他们就是代表的9个发展点。其中最东端的这个点，也是胶东半岛唯一的一个点——前岛机械制造业聚集区，指的就是南海新区。而我们卓达集团也再次抓住如此难得的发展契机，与政府共同协作，在南海新区分别开发了张家埠新港、中国机械技术装备园区、香水海国际滨海新城三大城市版块。（关于蓝色半岛我给大家多讲一些：我们知道，中国海岸线的长度是18000公里 ，而山东省自己就有3000多公里的海岸线资源，占了六分之一还要多，面对如此丰富的海洋资源在20年前，山东省无论是GDP总量还是海洋经济的总量都在全国排名第一，而现在山东省被广东省全面超过。经济结构落后是造成此局面的重要原因。90年代初，山东省就提出了打造海上山东的战略。经过20年的发展，尽管突显出了一些国内知名的沿海开放城市，例如：烟台、威海、青岛、日照、东营等。但是其中不能否认的是，这些战略并没有真正带动整个山东经济的腾飞，同时也没有实现当年转变经济结构的最终目的。经济增长依然停留在粗放型经济模式上，像捕捞业、渔业、渔业深加工（中国北方最大的渔港就位于荣成石岛，中国最大的鱼粉加工基地也位于荣成），而此次战略的提出将对整个山东海洋经济的结构进行革命性的变更，以此为试点，在全国沿海省份推广，进而实现中国海洋经济向集约型发展。不仅如此，近几年来，东北亚经济圈越来越成为国内外众多经济学者、政府要员所关注的地区。因为世界经济一体化的前提首先是区域经济一体化，就像现在的西欧、北美自由贸易区，东南亚等等。而在东北亚经济圈中，形势又较为复杂：两个世界上发达的资本主义国家—韩国、日本，一个世界上最大的发展中国家—中国，一个不稳定因素—朝鲜，面对如此复杂的形势，在区域经济中，占据主导地位对中国而言，就显得极为重要。蓝色半岛的重大战略意义就在于此。（例像现在的韩国，几年前就在和中国协商，从韩国至中国山东半岛的海底隧道，而此事宜中方迟迟没有同意，是因为中国目前经济特别是半岛经济结构不占有优势，对于海底隧道的经济利用价值远远低于韩国）。
那么南海新区的具体规划情况就在我们脚下的沙盘中，我们来详细解读一下：首先这是正南的方向，即大海的方向（指星笔示意），近期中央级媒体，特别是新闻联播连续报道的30万吨级深水大港就位于南海新区泽库镇前岛村。此港口由卓达集团投资，将用7至10年的时间，填海20公里 最终完成30万吨级港口的建设。其后方广阔的陆域即南海新区的临港产业区，临港产业区内引进过亿元产业项目43个，5亿元以上的重大项目15个，国内外500强企业5家，上市公司9家，开工厂房面积140多万平方米。以中国大唐风电、韩国现代重工为龙头的新能源和节能环保产业园等五大产业园区并驾齐驱，使经济结构日趋合理，有效地推动区域经济向更高层次发展。以上两大产业板块将在几年内吸引大量的高端就业人群，由此产生的巨大居住需求将在我们香水海得到满足。
跨过这条蓝色的河道——昌阳河，就到了南海新区的旅游度假休闲居住板块，其中我们卓达集团32000亩香水海新城就坐落于此。她以3800亩的香水海内湖为中心，向四周辐射，东起畅海路，西到金海路，北临现代路，南至大海。在世界著名城市设计规划公司加拿大宝佳国际的倾力打造之下，香水海正在成为国内外知名的投资、居住热土。首先映入我们眼帘的是香水湖，整个水域面积达3800余亩（杭州西湖水域面积为9700亩），由文登第一大河注入（母猪河为威海第一大河，长达65公里 ，上游源自昆嵛山脉的米山水库），下游流入黄海金滩，“内湖外海”蔚为壮观。遵循“一海九湾”的沿湖造景原则，香水湖沿岸分别有“阿拉斯加湾、墨西哥湾、夏威夷海湾、爱琴海湾、黄金海岸、波罗地海湾、威尼斯湾、地中海湾、加勒比湾”九大海洋主题景观带，以特色海湾风情为元素，集湿地公园、游艇码头、木栈道、广场等设施为一体，承载城市的体育、休闲、文化、交通等九大功能，并与环湖的万国建筑交相呼应。香水湖两侧，我们将填湖造岛，岛屿之上会有世界顶尖级的各式风情别墅、城堡、豪宅，并配有网球场、游泳池、游艇码头等高档休闲设施。特别是游艇码头将作为整个城市未来休闲、出行的重要组成部分，配套豪华游艇，附设小型潜艇、水上摩托车等设施，建立游艇俱乐部，向会员提供码头和游艇的租售、维修养护、驾驶培训、领航开航等服务，并对接我们香水湖西侧占地1300亩、18球洞的“香水海海上高尔夫俱乐部”，营造高端交际平台（高尔夫球场可建设高尔夫用地约1300亩(含内部水系);高尔夫别墅位于高尔夫北侧,占地312亩）。在各个岛屿及组团之间将设置多处桥梁，风情各异，在突出香水海滨水廊桥文化的同时，点缀异域风情社区，成为香水海城市一道亮丽的风景，并且行船沿线桥梁均为通航净空3米以上的大中型桥，打造香水海城市航线（目前14座桥已完成效果图设计，1座桥已完工（卓达六号桥）、4座桥未完成规划设计（其中东区3座桥尚未设计，完成时间不详）。苏格兰城中型桥正在设计，效果图2周后提供；英伦湾中型桥（2孔，桥长55米，宽24米，通航净空3米）；金山路中型桥（3孔，桥长66米，宽24米，通航净空3米）；科研路大型桥A北（8孔，桥长166米，宽24米，通航净空3.5米）；科研路大型桥B南（5孔，桥长106米，宽4米，通航净空3.5米）；卓达六号桥（34孔，桥长680米，宽4米）；海韵路桥（桥长约410米，宽24米，桥梁设计未定）；香水河大桥（桥长约700米，宽24米））。
在我们现在所在的位置（也就是卓达城市运营中心）向南，便是上世纪50年代栽植，绵延数十里的黑松林，规模万亩，松香浓郁，有“天然氧吧”之称。里面设置多处桌椅、凉亭、休闲吧，林区特设“哲学小径”，人生感悟一路同行。穿过1000米 的黑松林便到了我们自己的海洋公园。海洋公园全长约2公里 ，为金色沙滩，坡平浪缓、沙细水清，百米处水深仅有1.5米 ，且水温比邻海海域高3-5度，堪称“亚洲最优质的天然海水浴场”，是海水浴、沙滩浴的上上之选。整个海洋公园将由沙滩浴场、木栈道区和海上娱乐区三部分组成，满足海上观光娱乐、婚庆拍摄、商务聚餐等功能。木栈道区约1500米 长，距海约30米 ，以“爱琴海浪漫”为主题，建有花圃、观海高台、文化凉亭、酒吧、咖啡屋、茶室、休闲观景台等旅游观光设施，特别是海上娱乐区将配套摩天轮、购物街、表演广场、海上酒店、影院、游艇俱乐部、海洋生物馆等，可开展游泳、游艇、帆船、摩托艇等水上娱乐项目。
在我们的城市运营中心往北1.5公里 ，即是第一期项目——英伦湾。英伦湾援引17世纪纯正的英国建筑元素：红墙、白砖、蓝灰色挂瓦、30至80米宽的景观河道，包括高约三十米 的英伦钟塔，将成为整个南海新区的标志性建筑。历时一年半的时间，英伦湾将在10年6月份全面交付使用，届时我们也将迎来香水海的第一批业主朋友。
那么我们现在正在火热销售的二期产品就位于英伦湾的东侧和南侧，在占地1300余亩的高尔夫球场西侧，二期共分为两部分：苏格兰城和北欧小镇。苏格兰紧邻英伦湾东侧和南侧，她延续了一期英伦建筑风格，却在外立面、色调、园林景观布局等方面有了新的亮点。再向南，跨过130米 宽的香水河道就到了北欧小镇，他是二期中的另外一个部分，在建筑风格、园林景观等各方面也均有着自己的独特特点。作为购房者，您所特别关注的生活配套，卓达集团和政府都在积极地建设中。其中，具有二甲资质的医院南海医院，集幼儿园、小学、中学为一体的南海实验学校已经在10年的10月份陆续投入使用。位于英伦湾北侧英伦垂钓湖占地100亩，是社区业主休闲散步的好地方，英伦湖北侧，就是已经投入使用的高尔夫练习场和马术俱乐部，其中高尔夫练习场占地30亩，拥有高尔夫击杆位25个；马术俱乐部占地约45亩，包括马术障碍场、圆马场、标准马房、双层会所和俱乐部场垂钓园。俱乐部饲养混血马12匹，进口纯血马2匹，并组建一支女子巡警马队，提供马术表演和提供技术培训服务。
在南海新区目前刚刚起步，还没有真正的入住居民的情况下，城市的基础配套已经完成，这也是南海新区区别于一般滨海房产的重要一点。
此外，香水海致力建设中国最环保、最快捷、最节能的城市交通系统-有轨电车，预计2011年5月1日完工,他不仅为城市市民提供了一种特色的公共交通工具，也更加的突出了香水海低碳的生活方式。
最后，还想跟各位朋友强调几点：首先，我们的卓达香水海不同于普通的海景房，也不同于滨海地产，不论是我们斥资十几亿元将要打造的十大城市景观，还有包括医疗教育商业等十大城市配套，都实实在在的向我们的到访客人展示着卓达宏伟的造城运动。特别是香水海将要建成中国首个低碳城市，成为世界低碳城市的样板示范城市。国家的高度关注也将预示着南海新区美好的未来和巨大的发展潜力。有句话说得好：买的好不如住的好。接下来我将向大家特别推荐卓达集团的物业，请大家跟随我来这边，体验卓达一级资质的金牌物业。
卓达物业是河北省唯一一家国家一级资质的物业服务公司，咱们现在所在的是卓达全龄化社区养老体验中心，这个体验中心总共设了七大体验版块，现在咱们所在的位置是信息调度板块，它是社养服务一个全天候的调度中心，主要负责接收老人的需求信息并作出快速的调度处理。咱们这儿主要配置有对讲机、24小时服务热线、电脑弹屏软件以及免费为50周岁以上业主安装的老年一键通智能电话。我们看一下这个电话和普通的电话有什么样的区别，首先我们看到这部电话上面多了12个一键通的按键，一键通顾名思义120,119，能用一秒钟就觉得事情，我们不会再浪费您那两秒钟。上面这些贴着图片的按键，意思是说，将来可以把你女儿儿子的电话号码提前输入到里面，想他们的话直接一按按键电话就拨过去了，省去了您记忆电话号码的经历，也省去了您按按键的时间。这个是咱们卓达特有的的”社养服务”专用键，在入住小区以前，我们会把您家的具体情况包括您家的具体位置以及您以前的病史等等（老人资料会在入住2个月内由社养人员上门登记），在您遇到紧急情况时，按一下卓达社养键， 2秒以后，电脑上就会出现弹屏，显示您家得具体信息，我们物业人员会在5分钟之内赶到您家进行第一时间的急救护理。另外咱家用的这个电话数字按键比普通电话的数字按键要大，并且我们还增设了扩音键，就是考虑到您视力听力不太好的时候，也不用担心，这个电话保证您用起来比较舒服。另外，我们卓达物业在进驻一个小区的时候会提前跟踪咱们业主商量看能不能配一把咱们自己家门的钥匙，这个呢不是说去为了搬什么东西方便，这个是由于在我们石家庄小区里面发生了一个故事，我们小区有一位老阿姨有心脏病史，有一天病发了，拨了我们这个卓达社养键，但是当我们物业人员赶到的时候，卓达的防盗门做的太好了，进不去，最后我们的物业人员是从窗户里面进去的，中间浪费了很多的时间，最后还好抢救过来了，所以有了这次经历之后，我们每进驻一个小区都会跟咱们业主商量，看能不能配一把咱们自己家门的钥匙，第一是为了有什么特殊情况的话不至于浪费那么多的时间，第二就是万一咱们把钥匙丢了，进不了家门了，别担心，暂无也这里还有一把备份。
这就是咱们信息调度板块的简单介绍，大家随我一起了解一下咱们的其他板块。
这是咱们的老年用品板块，这个板块主要是为咱们社区的老人提供一些日常用品的借用，咱们卓达物业免费为小区内的业主提供上百种老年用品，而且不设时限。这些只是一个展示，如果将来我们不小心把脚扭到了，这些东西是必备的但是您买了之后，第一是浪费钱。第二呢用完之后在家里面放着也占地，如果在我们小区里面生活的话，这些东西如果需要拿过去用就好了，不限时间，用完之后再还回来就可以了；再比如说这个购物筐，每次我去超市购物车只让推到门口，像女士拎着很多东西会很累，如果在咱们小区生活，这种情况就不会出现，如果您需要，推上车，买完东西再还回来就可以了，非常方便。另外呢，对于跟身体有亲密接触或者一次性的，（比如说：）如果您需要我们可以帮您免费代购的，直接送到您家门口。
大家这边请，我们卓达是第一个提出全龄化社区养老服务模式的企业，所谓全龄化，就是从孩子一出生，从他的0岁一直到200岁，我们都会为他提供全方位的服务，我们一共有672项服务，其中包括老有所养，老有所乐，老有所学、老有所医等。
这个就是我们老有所学的其中一项，叫做手工编织，这些东西都是我们石家庄小区里面一些阿姨亲手制作的，我们从石家庄运过来在这里做一个展示，我们会聘请专业的老师来免费教咱们业主这些手艺。老有所学这个板块主要是充分的调动老年人的参与热情，确保老人每一天都过得充实和愉悦。卓达每个小区都设有老年大学，会开设一系列的课程，比如说有些老人心灵手巧，咱们会请老师教他们编织、插花等方面的技术，喜欢文艺的呢，咱们会开设书法、绘画等学习班。通过这个平台让老年人相互交流、相互切磋，实现“老有所乐”的生活乐趣。
下一个版块是咱们每个人都比较关注的医疗问题，这就是咱们的老有所医板块。我们卓达物业在进驻一个小区的时候都会跟当地的市中心医院签订一个协议，会调派专业的医生和护士进驻到咱们小区里面来成立社区医院，并与大型医院进行定向合作，保证您小病不用出社区。社区医院侧重于医疗上的护理，咱们物业侧重于生活上的护理。大病呢，我们小区里有自己的120救护车，省去了120来的时间，保证最佳的救护时间。这个板块通过从硬件到软件的周到配置，从预防到治疗的全程关护，使凡进入社区的老年人能够实现：无病有指导预防，小病在社区医院康复，大病可定向医治，急救能快速上门，帮护能立即到位老年人的健康需求将在这里得到细致入微的关注与呵护。这是咱们老有所乐板块，共有5大类115项服务内容，像上面的图片都是实景拍摄的，包括文体健身类(比如一些基本的健身器材，空竹，毽子，跳绳，健身圈，室内健身车，动感单车等)；说拉弹唱类（电子琴，吉他，相声，快板等）；老年人组织的舞蹈队、秧歌队、合唱团..时装模特队都会不定期上台演出；棋盘娱乐类（象棋、围棋、扑克等）。在社区的老年活动中心，免费提供一些乐器、道具、服装等。我们依托卓达老年活动中心，定期组织一些老年活动、赛事、演出等。您可以根据自己的兴趣爱好加入不同的社团，让老年人融入其中，乐在其中。 并且凭金卡每年享受一次免费旅游机会，由公司统一组织，旅游以夏、秋为宜，旅游地点主要集中在项目周边城市，如青岛、烟台、威海的旅游景点。目的是使咱们老年人达到一种状态：老年人的身体，青年人的心态，孩子的童趣。让老年人充分感受到卓达的人文关怀，安享晚年。
下一个是咱们的老有所养板块，这个板块主要是围绕老人的衣食住行、帮办、生活呵护以及家庭照料等展开的服务。咱们这儿主要展示的是乐龄养生餐厅，地板为防滑的，餐具都是经过严格消毒的。为了避免老人磕着碰着，咱们专门配置了无棱角的桌椅。它主要有两大功能，一方面可以给老人提供饮食指导，因为现在由于生活条件比较好，有很多人患有三高等这种适合于食疗的症状，我们聘请顶级营养师交给大家合理搭配膳食，在吃的过程中就把症状缓解了，另一方面可以满足老人的饮食需求，如果不想做饭了，可以直接叫物业人员把饭送到家里面，若过来了很多亲戚朋友，可以直接叫厨师到家里面把饭给咱们做好。考虑到老人的一些特殊需求，我们除了提供来餐厅点餐，还特别推出了上门送饭，上门做饭，上门喂饭的服务。我们卓达的宗旨就是只要您能想到的我们就能办到，你在我们小区里面生活的话，不用担心您生活的各项问题，即使儿女不在身边，您也能体会到家庭的温暖，这就是我们卓达物业为什么能够称之为国家一级资质的原因。
了解了咱们的物业服务之后，请大家跟我一起来了解一下香水海产品的具体规划。
大家现在看到的水晶的这片区域是我们的一期项目英伦湾，英伦湾现在基本已经封顶，正在做外立面还有内部装修，这片区域是我们的二期项目苏格兰城，北欧小镇在苏格兰城的南侧，在这个区域，这三个区域就是我们正在热销中的一期和二期项目。
在我们一期和二期项目的北侧是占地100亩的英伦湖和高尔夫练习场以及马场，还有规划中的世界名犬园，南侧就是我们的稀缺资源万亩黑松林以及三公里的私家沙滩和大海，西侧是六星级的纯英式会馆，东侧是占地2200亩的水上高尔夫以及占地8000亩的香水湖景观，周围大配套设施齐全，娱乐生活样样俱全，另外贯穿一起和二期小区内部的是130米宽的滨河公园，我们可以看到公园两侧有很多小型码头，以后这条河道里都可以通小型的船只，咱们以后去海边就可以直接坐着小船去海边（坐在小船上，看着两边这么宽的绿化带，感受大自然的纯美）。二期小区里面的水系都是引的这条河道里的水，在整个小区里面绕一圈再流向内海，所以无论是一期还是二期水系，都是活水水系。
苏格兰城景观非常漂亮，外侧三面环水，内部有多条水系，几乎可以做到家家观水，内部配套设施完善，A区和B区的西侧要打造成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、运动等为一体的新的商业中心，总占地3600（3649）平米（二层商业），满足您的日常生活所需。G13是占地4500（4545）平的五层大型对外服务中心，包括商场以及卫生站、储蓄所和邮电所，是南海新区最大的购物中心。卓达集团的商业有一大特点，无论是一起还是二期小区，我们的商业都是只租不售的，我们集团进行统一的管理，保证业主的利益。苏格兰城总占地面积为445亩，总建筑面积为29.9万平方米，综合容积率1.01，绿化率41.34%，（共2574户，停车位共1426个，全部都为地上停车位，建筑密度17%，独栋48栋，双拼10栋，电梯洋房52栋，小高层11栋，共121栋）。小区内共有四种建筑形态，主要建筑因素是电梯洋房，六七层就带电梯，舒适度很高（想坐电梯坐电梯，想爬楼爬楼），分为两室和三室户型，面积在90至130平之间，顶层是跃层，面积在130-180平之间，均价是5000；另外还有11层的小高层，为一室一厅户型，面积在63平左右，均价4700；别墅类产品分为双拼和独栋别墅，毛坯交房，D1~D10是双拼别墅，两家一栋楼，三层为一户，面积在295~345平之间，均价13000；这些是我们的高端产品独栋别墅，面积在360~385平之间，均价15000；这是苏格兰城的大体概况，我们接下来看看我们另外一个小区，北欧小镇。
北欧小镇共三面，其中两面环水，同样内部水系众多，可以做到家家观水，内部配套设施完善，W11是一个三层的占地1200（1234）平米的会所，包括健身俱乐部，棋牌室，娱乐室；J11是一个大型两层超市，总占地1400（1446）平米，以后想逛超市，就在自己小区内部就好了；W16是占地500（497）平的商业网点，包括水果店，蔬菜店，干洗店等；P1是占地4500平的大型商业中心；另外小区内部有3层的占地2545平的幼儿园，省去了您接送孩子的时间和精力；北欧小镇总占地面积为371亩，总建筑面积为30.47万平方米，综合容积率1.23，绿化率44.05%（共3218户，停车位共1474个，其中地上停车位1002个，地下停车位472个，建筑密度18%，联排25栋，多层30栋，小高层15栋，高层11栋,共81），小区内共有四种建筑形态，主打的是6层的多层，面积在88平，两居室，均价4400；另外就是11层的小高层，面积在63平左右，一居室，均价4500；18层的高层，面积在89到99平之间，两居室，均价4500；N区是我们的联排别墅，面积有260的和340的，四层为一户，毛坯交房，均价8000；二期产品中，别墅类全部是毛坯交房，苏格兰城的电梯洋房装修标准是800元一平的，其余公寓的装修标准是500元一平的。这个就是二期产品的大致概况。
联系人：宋经理
香水海，位于威海文登市，它地处胶东半岛的东南端，在青岛、烟台、威海三个开放城市之间，与韩国日本隔海相望。威海地区气候宜人、空气质量非常好，年平均温度在11
去年4月份，南海新区又有了新的战略地位：09年4月胡锦涛总书记在视查山东半岛时提出：要大力发展海洋经济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛蓝色经济区。之后，政府组织全国的海洋专家，历时半年，最终在沿海一线研究确定了7区2城共九个重要发展点。我们来看一下这幅图，图上共标注了9个红色的原点，他们就是代表的9个发展点。其中最东端的这个点，也是胶东半岛唯一的一个点——前岛机械制造业聚集区，指的就是南海新区。而我们卓达集团也再次抓住如此难得的发展契机，与政府共同协作，在南海新区分别开发了张家埠新港、中国机械技术装备园区、香水海国际滨海新城三大城市版块。（关于蓝色半岛我给大家多讲一些：我们知道，中国海岸线的长度是
那么南海新区的具体规划情况就在我们脚下的沙盘中，我们来详细解读一下：首先这是正南的方向，即大海的方向（指星笔示意），近期中央级媒体，特别是新闻联播连续报道的30万吨级深水大港就位于南海新区泽库镇前岛村。此港口由卓达集团投资，将用7至10年的时间，填海
跨过这条蓝色的河道——昌阳河，就到了南海新区的旅游度假休闲居住板块，其中我们卓达集团32000亩香水海新城就坐落于此。她以3800亩的香水海内湖为中心，向四周辐射，东起畅海路，西到金海路，北临现代路，南至大海。在世界著名城市设计规划公司加拿大宝佳国际的倾力打造之下，香水海正在成为国内外知名的投资、居住热土。首先映入我们眼帘的是香水湖，整个水域面积达3800余亩（杭州西湖水域面积为9700亩），由文登第一大河注入（母猪河为威海第一大河，长达
在我们现在所在的位置（也就是卓达城市运营中心）向南，便是上世纪50年代栽植，绵延数十里的黑松林，规模万亩，松香浓郁，有“天然氧吧”之称。里面设置多处桌椅、凉亭、休闲吧，林区特设“哲学小径”，人生感悟一路同行。穿过
在我们的城市运营中心往北
那么我们现在正在火热销售的二期产品就位于英伦湾的东侧和南侧，在占地1300余亩的高尔夫球场西侧，二期共分为两部分：苏格兰城和北欧小镇。苏格兰紧邻英伦湾东侧和南侧，她延续了一期英伦建筑风格，却在外立面、色调、园林景观布局等方面有了新的亮点。再向南，跨过
在南海新区目前刚刚起步，还没有真正的入住居民的情况下，城市的基础配套已经完成，这也是南海新区区别于一般滨海房产的重要一点。
此外，香水海致力建设中国最环保、最快捷、最节能的城市交通系统-有轨电车，预计2011年5月1日完工,他不仅为城市市民提供了一种特色的公共交通工具，也更加的突出了香水海低碳的生活方式。
最后，还想跟各位朋友强调几点：首先，我们的卓达香水海不同于普通的海景房，也不同于滨海地产，不论是我们斥资十几亿元将要打造的十大城市景观，还有包括医疗教育商业等十大城市配套，都实实在在的向我们的到访客人展示着卓达宏伟的造城运动。特别是香水海将要建成中国首个低碳城市，成为世界低碳城市的样板示范城市。国家的高度关注也将预示着南海新区美好的未来和巨大的发展潜力。有句话说得好：买的好不如住的好。接下来我将向大家特别推荐卓达集团的物业，请大家跟随我来这边，体验卓达一级资质的金牌物业。
卓达物业是河北省唯一一家国家一级资质的物业服务公司，咱们现在所在的是卓达全龄化社区养老体验中心，这个体验中心总共设了七大体验版块，现在咱们所在的位置是信息调度板块，它是社养服务一个全天候的调度中心，主要负责接收老人的需求信息并作出快速的调度处理。咱们这儿主要配置有对讲机、24小时服务热线、电脑弹屏软件以及免费为50周岁以上业主安装的老年一键通智能电话。我们看一下这个电话和普通的电话有什么样的区别，首先我们看到这部电话上面多了12个一键通的按键，一键通顾名思义120,119，能用一秒钟就觉得事情，我们不会再浪费您那两秒钟。上面这些贴着图片的按键，意思是说，将来可以把你女儿儿子的电话号码提前输入到里面，想他们的话直接一按按键电话就拨过去了，省去了您记忆电话号码的经历，也省去了您按按键的时间。这个是咱们卓达特有的的”社养服务”专用键，在入住小区以前，我们会把您家的具体情况包括您家的具体位置以及您以前的病史等等（老人资料会在入住2个月内由社养人员上门登记），在您遇到紧急情况时，按一下卓达社养键， 2秒以后，电脑上就会出现弹屏，显示您家得具体信息，我们物业人员会在5分钟之内赶到您家进行第一时间的急救护理。另外咱家用的这个电话数字按键比普通电话的数字按键要大，并且我们还增设了扩音键，就是考虑到您视力听力不太好的时候，也不用担心，这个电话保证您用起来比较舒服。另外，我们卓达物业在进驻一个小区的时候会提前跟踪咱们业主商量看能不能配一把咱们自己家门的钥匙，这个呢不是说去为了搬什么东西方便，这个是由于在我们石家庄小区里面发生了一个故事，我们小区有一位老阿姨有心脏病史，有一天病发了，拨了我们这个卓达社养键，但是当我们物业人员赶到的时候，卓达的防盗门做的太好了，进不去，最后我们的物业人员是从窗户里面进去的，中间浪费了很多的时间，最后还好抢救过来了，所以有了这次经历之后，我们每进驻一个小区都会跟咱们业主商量，看能不能配一把咱们自己家门的钥匙，第一是为了有什么特殊情况的话不至于浪费那么多的时间，第二就是万一咱们把钥匙丢了，进不了家门了，别担心，暂无也这里还有一把备份。
这就是咱们信息调度板块的简单介绍，大家随我一起了解一下咱们的其他板块。
这是咱们的老年用品板块，这个板块主要是为咱们社区的老人提供一些日常用品的借用，咱们卓达物业免费为小区内的业主提供上百种老年用品，而且不设时限。这些只是一个展示，如果将来我们不小心把脚扭到了，这些东西是必备的但是您买了之后，第一是浪费钱。第二呢用完之后在家里面放着也占地，如果在我们小区里面生活的话，这些东西如果需要拿过去用就好了，不限时间，用完之后再还回来就可以了；再比如说这个购物筐，每次我去超市购物车只让推到门口，像女士拎着很多东西会很累，如果在咱们小区生活，这种情况就不会出现，如果您需要，推上车，买完东西再还回来就可以了，非常方便。另外呢，对于跟身体有亲密接触或者一次性的，（比如说：）如果您需要我们可以帮您免费代购的，直接送到您家门口。
大家这边请，我们卓达是第一个提出全龄化社区养老服务模式的企业，所谓全龄化，就是从孩子一出生，从他的0岁一直到200岁，我们都会为他提供全方位的服务，我们一共有672项服务，其中包括老有所养，老有所乐，老有所学、老有所医等。
这个就是我们老有所学的其中一项，叫做手工编织，这些东西都是我们石家庄小区里面一些阿姨亲手制作的，我们从石家庄运过来在这里做一个展示，我们会聘请专业的老师来免费教咱们业主这些手艺。老有所学这个板块主要是充分的调动老年人的参与热情，确保老人每一天都过得充实和愉悦。卓达每个小区都设有老年大学，会开设一系列的课程，比如说有些老人心灵手巧，咱们会请老师教他们编织、插花等方面的技术，喜欢文艺的呢，咱们会开设书法、绘画等学习班。通过这个平台让老年人相互交流、相互切磋，实现“老有所乐”的生活乐趣。
下一个版块是咱们每个人都比较关注的医疗问题，这就是咱们的老有所医板块。我们卓达物业在进驻一个小区的时候都会跟当地的市中心医院签订一个协议，会调派专业的医生和护士进驻到咱们小区里面来成立社区医院，并与大型医院进行定向合作，保证您小病不用出社区。社区医院侧重于医疗上的护理，咱们物业侧重于生活上的护理。大病呢，我们小区里有自己的120救护车，省去了120来的时间，保证最佳的救护时间。这个板块通过从硬件到软件的周到配置，从预防到治疗的全程关护，使凡进入社区的老年人能够实现：无病有指导预防，小病在社区医院康复，大病可定向医治，急救能快速上门，帮护能立即到位老年人的健康需求将在这里得到细致入微的关注与呵护。这是咱们老有所乐板块，共有5大类115项服务内容，像上面的图片都是实景拍摄的，包括文体健身类(比如一些基本的健身器材，空竹，毽子，跳绳，健身圈，室内健身车，动感单车等)；说拉弹唱类（电子琴，吉他，相声，快板等）；老年人组织的舞蹈队、秧歌队、合唱团..时装模特队都会不定期上台演出；棋盘娱乐类（象棋、围棋、扑克等）。在社区的老年活动中心，免费提供一些乐器、道具、服装等。我们依托卓达老年活动中心，定期组织一些老年活动、赛事、演出等。您可以根据自己的兴趣爱好加入不同的社团，让老年人融入其中，乐在其中。 并且凭金卡每年享受一次免费旅游机会，由公司统一组织，旅游以夏、秋为宜，旅游地点主要集中在项目周边城市，如青岛、烟台、威海的旅游景点。目的是使咱们老年人达到一种状态：老年人的身体，青年人的心态，孩子的童趣。让老年人充分感受到卓达的人文关怀，安享晚年。
下一个是咱们的老有所养板块，这个板块主要是围绕老人的衣食住行、帮办、生活呵护以及家庭照料等展开的服务。咱们这儿主要展示的是乐龄养生餐厅，地板为防滑的，餐具都是经过严格消毒的。为了避免老人磕着碰着，咱们专门配置了无棱角的桌椅。它主要有两大功能，一方面可以给老人提供饮食指导，因为现在由于生活条件比较好，有很多人患有三高等这种适合于食疗的症状，我们聘请顶级营养师交给大家合理搭配膳食，在吃的过程中就把症状缓解了，另一方面可以满足老人的饮食需求，如果不想做饭了，可以直接叫物业人员把饭送到家里面，若过来了很多亲戚朋友，可以直接叫厨师到家里面把饭给咱们做好。考虑到老人的一些特殊需求，我们除了提供来餐厅点餐，还特别推出了上门送饭，上门做饭，上门喂饭的服务。我们卓达的宗旨就是只要您能想到的我们就能办到，你在我们小区里面生活的话，不用担心您生活的各项问题，即使儿女不在身边，您也能体会到家庭的温暖，这就是我们卓达物业为什么能够称之为国家一级资质的原因。
了解了咱们的物业服务之后，请大家跟我一起来了解一下香水海产品的具体规划。
大家现在看到的水晶的这片区域是我们的一期项目英伦湾，英伦湾现在基本已经封顶，正在做外立面还有内部装修，这片区域是我们的二期项目苏格兰城，北欧小镇在苏格兰城的南侧，在这个区域，这三个区域就是我们正在热销中的一期和二期项目。
在我们一期和二期项目的北侧是占地100亩的英伦湖和高尔夫练习场以及马场，还有规划中的世界名犬园，南侧就是我们的稀缺资源万亩黑松林以及三公里的私家沙滩和大海，西侧是六星级的纯英式会馆，东侧是占地2200亩的水上高尔夫以及占地8000亩的香水湖景观，周围大配套设施齐全，娱乐生活样样俱全，另外贯穿一起和二期小区内部的是130米宽的滨河公园，我们可以看到公园两侧有很多小型码头，以后这条河道里都可以通小型的船只，咱们以后去海边就可以直接坐着小船去海边（坐在小船上，看着两边这么宽的绿化带，感受大自然的纯美）。二期小区里面的水系都是引的这条河道里的水，在整个小区里面绕一圈再流向内海，所以无论是一期还是二期水系，都是活水水系。
苏格兰城景观非常漂亮，外侧三面环水，内部有多条水系，几乎可以做到家家观水，内部配套设施完善，A区和B区的西侧要打造成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、运动等为一体的新的商业中心，总占地3600（3649）平米（二层商业），满足您的日常生活所需。G13是占地4500（4545）平的五层大型对外服务中心，包括商场以及卫生站、储蓄所和邮电所，是南海新区最大的购物中心。卓达集团的商业有一大特点，无论是一起还是二期小区，我们的商业都是只租不售的，我们集团进行统一的管理，保证业主的利益。苏格兰城总占地面积为445亩，总建筑面积为29.9万平方米，综合容积率1.01，绿化率41.34%，（共2574户，停车位共1426个，全部都为地上停车位，建筑密度17%，独栋48栋，双拼10栋，电梯洋房52栋，小高层11栋，共121栋）。小区内共有四种建筑形态，主要建筑因素是电梯洋房，六七层就带电梯，舒适度很高（想坐电梯坐电梯，想爬楼爬楼），分为两室和三室户型，面积在90至130平之间，顶层是跃层，面积在130-180平之间，均价是5000；另外还有11层的小高层，为一室一厅户型，面积在63平左右，均价4700；别墅类产品分为双拼和独栋别墅，毛坯交房，D1~D10是双拼别墅，两家一栋楼，三层为一户，面积在295~345平之间，均价13000；这些是我们的高端产品独栋别墅，面积在360~385平之间，均价15000；这是苏格兰城的大体概况，我们接下来看看我们另外一个小区，北欧小镇。
北欧小镇共三面，其中两面环水，同样内部水系众多，可以做到家家观水，内部配套设施完善，W11是一个三层的占地1200（1234）平米的会所，包括健身俱乐部，棋牌室，娱乐室；J11是一个大型两层超市，总占地1400（1446）平米，以后想逛超市，就在自己小区内部就好了；W16是占地500（497）平的商业网点，包括水果店，蔬菜店，干洗店等；P1是占地4500平的大型商业中心；另外小区内部有3层的占地2545平的幼儿园，省去了您接送孩子的时间和精力；北欧小镇总占地面积为371亩，总建筑面积为30.47万平方米，综合容积率1.23，绿化率44.05%（共3218户，停车位共1474个，其中地上停车位1002个，地下停车位472个，建筑密度18%，联排25栋，多层30栋，小高层15栋，高层11栋,共81），小区内共有四种建筑形态，主打的是6层的多层，面积在88平，两居室，均价4400；另外就是11层的小高层，面积在63平左右，一居室，均价4500；18层的高层，面积在89到99平之间，两居室，均价4500；N区是我们的联排别墅，面积有260的和340的，四层为一户，毛坯交房，均价8000；二期产品中，别墅类全部是毛坯交房，苏格兰城的电梯洋房装修标准是800元一平的，其余公寓的装修标准是500元一平的。这个就是二期产品的大致概况。
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