医院停车场承包管理方案

停车场承包的分析：分两块，收益和支出，收益大过租金，这个场子就可以做。我就拿我自己做商业地产来说。 收益，收益分2部分，车费和增值部分。车费分为临停和月租，具体不展开说了，重点说下增值部分，这部分包括：广告，洗车店，充电桩，展台等等…广告，承包小区地下停车场，包括道闸，室内广告牌，还有商业或者运营做的各种活动。洗车店，顾名思义就是停车场内洗车店快修店的租金。充电桩，特斯拉这些电桩的收益，有些是月付，有的是电费收益。展台，一般都是上市新车的展览。支出，这块分租金和人员工资，租金这个改不了，人员工资这块你可以尽量压缩，用智能设备来代替人工，小区停车场承包，减少支出。以北京为例，二、三、四、五环的收费上限都有明文标准，比（如西单，小时10块，第二小时15，停一天一百多。。）即使再大的能耐，再大的财团，这也是无法跨越的门槛。同理，地面和地库、白天和晚上也都是有规定和限制的，建议先联系当地交管和路政部门了解下相关法条。

熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核。也是实现友好的用户体验关键设备。所以很多人就直接把“车道控制设备”理解成“停车场系统”，很多设备提供商也在介绍材料中把两者混淆。填写《员工日考核表》。负责每日工作检查，浙江停车场承包，并填写《车辆管理日检表》。负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

停车场承包的趋势：我在很久之前听到这么一个故事，据说在香港九十年代，很多人都在买楼房，炒楼，而有一个人却在买那些的物业和停车位停车场，这个富商就叫廖汤慧霭，据了解当时，承包停车场，在香港拥有汽车的人很多，这个人判断，同样人们会对于停车场也有很大的需求，所以，炒车位给廖汤慧霭带来了大量的财富，同时买的大量物业每月收的停车费相当于躺赚，有一次一个深圳的朋友在群里聊天他说他们出门现在很少开车，繁华地段竟然收费五六十元一小时，还不一定能停下！你看这才是刚性需求么!今天和在三线城市承包一个停车场的朋友聊聊一年能赚多少钱？

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