房屋安全鉴定费用标准

房屋加固技术施工方案：

房屋加固施工方案一般包括两个方面，一个是在原来的房屋基础上加层，通过植入钢筋或者新的承重结构来加固。另一个则是室内装修改变房屋内的承重结构，常见就是墙改梁或者是承重柱。房屋加固施工方案具体方案如下：

1、圈梁加固，在设置圈梁的时候一定要根据要求和鉴定规格来做，如果不符合要求的一定要增设圈梁，从而增强房屋的稳固性。

2、墙体凹凸不平加固，当墙体布置的时候在平面内出现不闭合的现象，可以通过增设墙段来形成闭合。

3、老旧房屋加固，老旧房屋需要定期的进行加固维修，容易风化的土墙需要不定期的进行抹面修复。

4、纵横面加固，当纵横墙面连接比较吵的时候，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。

5、房屋盖板加固，房屋盖板支承长度不能够满足要求的时候，就需要增设附加支座来加大长度。

房屋墙体加固方法：

(1) 包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。

(2) 粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。

(3) 型钢加固：适用于梁、楼板加固等。

(4) 角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。

(5) 碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

(6) 碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

(7) 加大截面加固：适用于梁、柱子、墙体等。

常用的一些简单房屋加固方法有:

墙体的加固：墙体有两种，一种是承重墙，另一种是非承重墙。房屋加固的方法有钢筋拉固、附墙加固等。

楼房和房屋顶盖的加固：一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。

建筑物突出部位的加固：如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位，采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物。

? ? ? ?深圳市中鉴建筑技术有限公司是以既有建筑加固与改造为服务方向，向客户提供房屋鉴定、改造设计及加固施工服务的高新技术企业，拥有丰富的合作资源和技术团队，为客户提供一体化服务、技术可靠、经济环保的建筑物加固防水、改造维修设计方案和施工。

?房屋加固改造什么时候需要进屋加固改造？

? ??1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，房屋安全鉴定费用标准，经结构鉴定，施工房屋安全鉴定，需要加固。随着建筑规范更新，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。(1)造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。

(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求。

(3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。

(4)过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，南山区房屋安全鉴定，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。

3、建筑的使用功能发生改变或增加。(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等。

(2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;

(3)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

(4)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

对于出现质量问题的房屋，除了符合重建标准的房屋才能拆除重建，不然的话只能进屋加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命。

建筑结构加固

建筑结构加固是一项复杂的工作，要考虑的因素很多。加固方法应从施工方便、不影响生产、经济合理、效果好等方面来选择，一般原则如下：

（1）加固应尽可能做到不停产或少停产，因停产的损失往往是加固费用的几倍或几十倍。能否在负荷下不停产加固，取决于结构的应力应变状态。一般构件的内应力小于钢材设计强度的80%，且构件损坏变形等不是太严重时，可采用负荷不停产加固方法。

（2）加固方案要便于制作、施工，房屋安全鉴定规范，便于检查。

（3）结构制造组装应尽量在生产区外进行。

（4）加固应尽可能采用高强螺栓或焊接。采用高强螺栓加固时，应验算钻孔截面削弱后的承载能力；采用焊接固时，实际荷载产生的原有杆件应力在钢材设计强度60%以下，极限不得超过80%，否则应采取相应的措施才能施焊。

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