农村自建别墅

农村自建房的产权能么?

1 你是不是当地的村集体。如果你是城镇，那么你就没有宅基地申请资格，也就建不了房子了。

2 这块地，原先是老宅基地还是耕地？如果是老宅基地，审批手续相当于原拆原建，比较简单，如果是耕地或者山林地，那么就要办“农转用”的审批手续，这个就比较长。如果是基本农田，那么，就无法审批。当然，也不是不能，得报。

农村自建房一般基本规定(关系使用安全)

(1)阳台拦板高度不小于1.05米，上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于0.11米，农村自建别墅，且不易攀爬)高度不小于1.05米，宿州农村自建房，外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0.9米，否则应采取安全防护措施。

(2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段的净高不宜小于2.2米，套内楼梯的踏步宽度不应小0.22米，高度不应大于0.2米。

(3)每个梯段的踏步一般不应超过18级，乡村自建房，也不应少于3级。

(4)厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米，阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。

(5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。

农村自建房的优点

 相信大部分年轻人还是会选择买房，而不是农村自建房。农村自建房好，如今生活在农村好处也很多，国家扶持，一层农村自建房，让农村人民的日子也越过越好。农村建房更加经济省钱。近年来城里房价不断提升，当前已经处在一个很高的高点，就是在县城买一套房，面积不算太大就要几十万、上百万，而农村建房用的是自家宅基地，农村自建房很好，建的好跟住别墅似的，但是自建房终究是自建房，而不是价值连城的别墅。越来越多人觉得自建房好，但是对于年轻人来说，买房会让生活变得更好。

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