专利评估非专利评估科技成果转化

 海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，同时与国外著名评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和调查手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。 

    海润京丰为中外企事业单位开展以资产重组、作价入股、特许经营、质押贷款、转让购买为目的的资产评估。并在对企业拥有的商标、品牌、商誉、专利、非专利、著作权及其它知识产权、资源性资产等无形资产评估领域积累了丰富的经验，能客观的挖掘企业存量资产，以助企业实现经济效益和社会效益的最大化。

   包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、商业秘密等在内的无形资产都可以直接用来投资融资

   无形资产评估：商标权、商誉、商（字）号、专利权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、特许经营权

品牌、商标、商誉、租赁权、客户名单、长期合同、管理团队

  专利的评估实际是对获得专利技术成果的收益能力的价值评估，要对影响专利技术价值的各种因素进行认真分析，根据无形资产历史业绩分析资料来源于被评估单位评估基准日前3年—5年的经济活动财务资料，主要有利润表、成本表、现金流量表及资产负债表等评估出无形资产的市场价值，采用收益法。主要通过以下几个方面测算出来： 

一、法律方面 

无形资产是否受法律保护，保护类别，保护年限等。 

二、技术方面 

无形资产技术的先进性、适用性、可靠性。它的理论水平、难度、新度、处于国内外同类技术的水平层次；国际国内获奖、鉴定情况；取代技术的研究进展，该技术可持续年限等。 

三、技术成熟程度 

受法律保护而不受使用有效时间影响的无形资产，以法律保护年限为收益计算期。 

四、技术的发展趋势，更新换代情况和速度 

a)既受法律保护，也受经济受益年限限制的无形资产，以“孰短”的原则确定收益计算期。 

b)不受法律保护的无形资产，由技术测定的有效经济受益年限为收益计算期。 

五、经济方面 

使用该技术后的生产效果：能否提高劳动生产率，是否引起成本节约，提高产品质量。经营效果：产品价格是否提高了，销售量是否增加了，竞争力是否加强了等。 

六、社会贡献方面 

无形资产是否符合国家科技民展方向，对环保、节能有无影响，对国民经济发展及人民生活水平提高有无贡献，节汇换汇情况等。 

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七、评估假设 

无形资产评估是通过分析得出的价值，分析是有一定前提的，评定估算前要提出评估的假设前提。评估假设一般分两方面： 

a)一般性假设是指进行评估应具备的基本条件。可从委托企业提供资的真实可靠性，企业所处的社会经济环境有无变化，企业所遵循的法律、法规、政策有无变化，企业能否持续健康发展等方面进行假设。 

b)特殊性假设是指直接影响评估计算的假设条件。比如，评估计算考虑的范围，预测可实现程度，经济收益计算年限，无形资产损耗的量化，基本参数的选取等。特殊性假设要根据被评估无形资产的特性，资料占有情况及评估的估算方法来假定。 

八、评定估算 

根据评估目的、占有的资料，选取最适合的评估模型，在进行评估基础处理和参数正确选用的基础上，得出评估价值初步结果。 

九、同行业财务指标