固定资产抵押贷款评估

固定资产融资介绍

固定资产融资是指银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。其特点在于一般贷款金额较大，期限较长，大都为中期或长期贷款且大部分采取分期偿还

产品特色

1）对于中小企业主来说，利用自有住房或是厂房等房产向银行申请房产抵押融资是最常见的一种融资途径。融资金额根据用途和房产价值灵活确定，最高可达数千万元。可接受抵押房产种类丰富：如商品房住宅、别墅、商住两用房、办公楼、商铺、工业厂房、仓库等。融资期限视房产类别最长可达30年。抵押融资比例最高可达房产评估净值的８0％。还款方式灵活，等额本息，等额本金。审批速度快。授信品种多、用款方式灵活。可通过降低抵押融资比例获得优惠利率

2）如果您的公司属于生产型企业，在日常经营活动中需要获得短期资金支持，您可以将在用的机器设备抵押，可按照抵押设备价值的一定比例给与您短期融资，帮助您解决资金难题。最高可达抵押设备评估净值的60%；无需提供其他抵押担保.

申请条件

1.持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；

2.借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

3.固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；

融资额度、期限及利率

1、按贷款年限不同，利率不同，基准利率或视情况上下浮

3、各银行所要求的其他费用（评估费、律师费、保险费等）

操作时限：一般资料齐全20—30天可放款

资料清单

1、  抵押物产证

2、  公司营业执照

3、  贷款卡

4、  组织机构代码证、税务登记证

5、  公司章程

6、  验资审计报告

7、  报表(3年年报+即期）

8、  法人身份证、法人担保书/股东会决议

办理流程

1.借款人向银行提交借款申请书；

2.借款人向银行提交相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告、用还款计划等；

3.银行进行贷前的调查和评估，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见；

4.经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同；

5.借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续；

6.借款人提出提款申请；

7.银行资金到账，借款人用款。