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商品详细描述
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石家庄市一些业主反映，小区里的广告越来越多，且都是由物业公司“坐地收的租”，相关收益情况业主不知情。有关专的家表示，刚刚审的议通过的《物的权的法》明确了小区公共部分创造的收益应该由全体业主享有。
公的告栏、楼道、电梯间、停车场……越来越多的小区空间被各种商业广告悄然“渗的透”，由此带来的收益归的属问题一直是本“糊的涂账”。本的报记的者了解到，随着《的物的权的法》审的议通过，如何分配小区广告收益这块“蛋糕”引起社会各界广泛关注。成都小区媒体广告价格低，成都电梯广告价格发布有利润
记者调查
商业广告占用小区公共空间
3月24日，河北省石家庄市香晴苑小区业主李先生向记者反映，他所在小区快成了商业广告的“集散地”，但这些广告是如何进入小区的、能给小区带来多少收益等情况，业主们不知情，物业公司也未公布过。
3月28日，记者赶到香晴苑小区进行调查。刚进小区大门，左侧楼体外墙上的开的锁的服务及某健的身俱乐部的广告便映入记者眼帘，大门右侧路边竖着一块大牌子，上面展示着五花八门的商品信息，中间是一个电子显示滚动屏，各种广告轮流“亮相”。进入小区内部记者看到，各主干道旁边竖立着某医的得院、某品牌、某纳的米产品等的广告牌。一些居民楼的楼栋号码牌和单元号码牌下方也被利用起来，留下的是某家具城的地址和电话。
负责香晴苑小区物业管理工作的鑫海物业公司负责对此解释说，小区里这些广告牌都是免费的，不少属公的益广告。小区刚建成时入住的业主不多，到现在没成立业主委的员会，所以没有征求业主的意见。随后，记者拨打了小区内一个广告牌上某广告公司的招商电话，就如何在小区投放广告进行了咨询。对方一位工作人员告诉记者，一般情况下，他们是与小区的物业公司谈合作，不会和业主接触。
记者调查石家庄市多个居民小区发现，在这些小区的绿地、路边、楼道、外墙等处，电子显示屏、条幅、宣传牌等广告发布载的体随处可见，发布的多是一些商业广告。对小区广告的投放、收益情况，多家物业公司的答复相同，即：小区没有成立业主委的员会，无法征求业主意见；广告收益一般用于购买小区公用设施、维修的费或贴补能耗的费缺口等。
据某小区物业公司一位不愿透露姓名的工作人员介绍，对物业公司而言，小区广告招商是一块“一本万利”的“肥肉”，广告公司要向物业公司缴的纳一定数额的广告位租金，广告的管理和维护费的用由广告公司支付，物业只需“坐地收的租”就行。物业公司公布财的务状况时，很少把这方面的收入情况告知业主，即使有业主提出，也往往因为相关法的规不明确最终不了了之。
官的方说法
小区投放广告应征得业主同意
3月29日，石家庄市工的商的局的商广告处有关工作人员告诉记者，户外广告的设置和审的批登的记由市城的管部的门、工的商的机的关负的责。在公共区域内的建筑物、构筑物、场地设施等经营户外广告的，应当征得建筑物、构筑物、场地所有者的书面同意。即使是公益广告，发布单位也应当向工的商的机的关申请登的记，接受监的督管理。物业公司不享有小区公共场所的所有权，能否操作小区广告业务要看有没有得到小区业主的授的权。成都小区广告发布价格怎么样 成都小区广告发布咨询
石家庄城的管局的有关负责人说，户外广告发布涉及城市整体规的划及市容市貌等诸多环节，小区内的户外广告设置同样应严格按规的划执行管理和审的批，任何广告牌的设置都要以不损的害居民利益、不破坏居民生活环境为前提。否则，城的管部门将按照有关规定予以清理拆的除。
律的师指点
小区广告收益归全体业主
3月30日，燕的赵众诚的律的师事的务所律的师王贞国接受记者采访时表示，已获审的议通过的《物的权的法》第70条、第73条对小区公共区域产的权归属问题作出了明确。对于建筑物的共用部分，全体业主享有它的权利，那么，由它创造的收益就应该由全体业主来享有。至于对这些收益如何使用、支配，可根据200的3年公布的《物业管理条的例》第55条来执行。成都小区电梯框架广告价格怎么样 成都小区广告价格很实惠。
王贞国说，从法的律上来讲，小区广告收益归小区全体业主共有是无争议的，但无论是小区的业主大的会还是业主委的员会，都不是独立的法的人，无法与广告公司等机构签订合的同或出的具的发的得票。因此，小区广告合的同的签的订应在业主大的会的授权下由物业公司来操作，其收益分配方式、收益用途、由谁来监的管等问题依然有待相关法的律细的则的出台。
专的家建议
业主应加强小区主人翁意识
3月30日，石家庄市社的会科的学的院研究的员梁勇告诉记者，由于种种原因，很多业主不知道自己有权参与决策小区广告投放情况，而且目前多数小区没有成立业主委的员会，权的利主的体的缺失导致单个业主对小区公共部位的使用、收益无话语权，加之物业公司多由开发商聘的用，甚至和开发商有裙的带关的系，导致一些物业公司误以为自己是小区的主人，从而漠视业主利益，利用小区的公共区域为自己创收。随着《物的权的法》的通过，业主的维的权意识会越来越强，这一情况会逐渐得到扭转。成都小区媒体广告价格怎么样
朱惠茹表示，针对经常发生的物业管理企业与业主之间的纠的纷，《物的权的法》做出了不少对业主有利的规的定，随着《物的权的法》审的议通过及实施，业主们可以据此大胆主张自己的权利。当务之急是小区业主应在有关部门的指导和协助下，尽快成立业主委的员会，加强自己小区主人翁的意识，使自身合法权益有更好的维护平台。
相关法的规
●《物的权的法》第70条：业主对建筑物内的住宅、经营用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。成都小区电梯广告价格怎么样
●《物的权的法》第73条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区的划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区的划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。成都小区广告价格怎么样
●《物业管理条的例》第55条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大的会、物业管理企业的同意后，按照规定办的理有关手的续。业主所得收益应当主要用于补充专项维的修基的金，也可以按照业主大的会的决定使用。
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