幕墙维修

玻璃由于是非晶体结构，所以其抗压能力非常强大，而抗弯曲、抗折和抗扭曲的能力非常弱。其表面抗压理论强度值可以达到1200kg/cm2，可是由于生产过程中造成玻璃表面的缺陷。因此在JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》中确定玻璃强度的数值还是比较低的。 钢化玻璃的强度比普通玻璃强度高3～5倍。半钢化玻璃的强度比普通玻璃的强度高1～2倍。玻璃由于其晶体结构的原因，所以其抗压强度大，而抗弯和抗折的强度低。因此，当外界作用于玻璃表层的张应力超过玻璃强度允许范围时，玻璃就会破损。引起玻璃破损的原因主要有：设计方面的原因；生产环节的原因；运输领域的原因；安装时产生的原因；建筑物沉降的原因；人为的原因；天灾的原因；玻璃原片的质量问题；玻璃的“自爆”原因等。[2]

目视检查，可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。

　　三、幕墙的定期检查与维修

　　本工程幕墙竣工验收后，幕墙漏水维修，保修期为五年在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，幕墙清洗，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，马鞍山幕墙，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次性的检查。此后，每隔五年检查一次。

　　在使用十年后，对耐老化不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

玻璃幕墙的维修和保养工作，主要分为三个方面：

　　1、经常性维护与保养 2、定期检查与维修 3、灾后检查与维修

　　一、幕墙的经常性维护与保养

　　幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行：

　　1、应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，幕墙外墙玻璃更换，每年应至少清洗两次；玻璃幕墙清洗 　

    2、清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊篮等）和工具，应安全可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。

　　3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，后用清水洗刷干净。

　　注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗！中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净

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