别墅改造施工

　    有不少业主在购置选择的老别墅后，随着新式别墅小区的诞生，别墅改造公司，随着别墅市场性价比的变化，他们的固定资产即刻贬值，既不想装修，舟山别墅改造，更不想入住，这种建筑资源空置率现象在全国有很多，既不利国，又不利民。别墅改造因为开发商的限制，一般不会允许建筑物直接增层。通常是室内结构、使用功能改变而进行改造加固，或者是地上外扩增层或地下增层。除通常的室内改造加固外，增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载要求选用合理的基础工程施工方案，将新旧基础分开，避免对既有基础造成扰动而引起基础附加下称建筑开裂等。地下增层或改变地下室层高，还会用到托梁换柱等方法。

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别墅装修不仅需要注意整体的设计，还要考虑到施工的细节方面。因别墅相对于平层来说 ，面积更大，所以在装修施工时，一定要特别的重视，否则后期会引发很多烦恼。别墅装修施工前，根据设计图纸将水电、家具、配饰等分别用不同颜色的墨线进行放线，这样可以很好的确定后的效果。

别墅不同于公寓，别墅的装修不是简单几个工种叠加就能完成的，实施过程中，涉及面很广；别墅设计专家何锐认为：它不仅包括传统木工制作、泥工制作、涂料制作、水电制作，还有环境系统、水系统、智能网络系统、地热供暖系统……专业性很强，更细化局部：如设计就不仅仅是装修设计，别墅改造报价，它可以细分装修设计、水电设计、智能化家居设计、装饰设计、结构加固设计等。所以别墅装修是一个庞大系统，它不能够靠单一传统装修组织来解决。

那么到底怎样才能让别墅装修少一些遗憾？别墅装修要进行多方面选择，具体来说就要确定好以下几个坐标，才有可能后将别墅作品立起来。

别墅装修专业性极强，客户对此都不很了解，设计师眼界的高低决定了装修的层次和业主生活的水准，设计师不仅仅是在做室内设计，更是在帮助业主设计生活!所以选择一个好的别墅设计师是尤为重要的，别墅改造施工，彼此的沟通来确定一套2能突出特点，体现设计理念，符合业主要求，让彼此都满意的设计方案是尤为重要的。如果在在别墅土建的时候就聘请设计师前期介入作指导，对房屋的结构、增加使用面积等重新设计，就可以避免很多不必要的敲墙加固的麻烦，使户型布局更合理，更加强了防水层和防潮方面的考虑等各因素。

其次、选择一个专业负责任的装修队1伍

别墅装修涉及面广，关联专业施工机构很多，而作业时间大都在4―5个月之间，过程管理的重要性尤为突出。在这一过程中，项目经理显得尤为重要，能工作细致、态度和善、专业耐心是项目经理必备的素质，也是工程能否保质保量完成的必须条件，监理各参与机构进行有效的、系统的协调与组织，就会大大减少了各类施工问题发生的可能性。

第三：就是在施工的过程中施工单位应严格根据别墅设计师的设计图，施工图施工；在施工过程中应更多的跟别墅设计师交流反馈，使得装修和设计一体化，从而更有效地使资源被综合利用达到预期效果。

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