房屋加固改造检测单位

房屋安全鉴定

      现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

      总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全鉴定。

      在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，房屋加固改造检测电话，并按照规定采取安全保护措施。

房屋加固改造，不能随意而为

      很多业主在房屋加固改造的问题上，都没有注意到安全性问题，对承重墙和房屋结构随意进行改造，这给房屋留下安全隐患。加

固之家在这里提醒一下大家 ，房屋加固改造不可随意而为，改造前应进行申报，得到审批后方可进行，尤其是商品楼、商住楼、商超

复合楼房等，这些非单-业主的房屋建筑，梅州房屋加固改造检测，擅自拆改楼房不单单影响到自身，还会影响其他业主，此类必须走申报的流程，房屋加固改造检测单位，公开透

明。房屋鉴定加固的流程都是环环相扣的，每个环节都有不可忽视的作用，不能舍本逐末，为了节约成本或节省工期而盲目改造。

      除了承重墙不能改动，房屋的其它结构也是不能随意改造的。房屋结构不容忽视，结构受损需及时进行结构加固补强处理，尤其

是人为因素混凝士结构受到损伤时，比如改变房屋原结构功能时，房屋加固改造检测企业，如房屋增层改建、普通用房改为商场等 ，必须要承载力能够新功能

的要求，对于不要求的结构就需要进行结构加固补强处理。

新增电梯井周边的构件加固

     该新增电梯位于旧电梯井旁边，其位置正好有一个长方形房间，只要在一边增设一条梁与原有房间的三条梁即可组成新的电梯间梁结构体系，打穿该位置楼板，再在梁上增建电梯井壁板即可形成新的电梯井。9层以下要与旧电梯井作特殊连接，10层及以上随新增加层施工；新电梯井基础采用人工挖孔桩，桩顶设承台及地梁，按常规施工至首层后，采取以下的流程进行施工：旧楼的柱、电梯井、层间楼面梁作加固处理绑扎、焊接井壁钢筋钢筋验收井壁模板安装浇砼上一层电梯井结构施工。 　　

       由于旧梁上增建了电梯井壁板，故旧梁需作补强，补强做法详见图。旧梁加固补强施工工艺如下：首先按轴线及设计要求钻孔安装好各部位的膨胀螺栓，并将梁的扁铁箍焊接，按图所示将各部位角铁、扁铁、钢筋按规范及设计要求焊接牢固。加固材料尺寸需要每层实量，凡与角铁有接触的电梯井砼墙钢筋的端部均要焊接牢固。 　　

     加层新、旧柱接头部位处理技术 　　

       加层的柱子全部按旧楼柱子位置布置，接头采用钢骨架连接方法，先将九层加固旧柱的柱四角角铁伸出原有天面1000mm，再配以角铁、扁铁和钢筋组成钢骨架接头，然后利用钢骨架接头接驳上层柱子钢筋往上施工加层的砼柱和框架结构。施工前先将旧屋面要加层的部位打凿并清理好原有的构筑物、隔热层等，然后按以下的流程进行施工：凿穿屋面在九楼有柱的四角焊接新增柱的角铁箍柱筋绑扎、焊接钢筋验收柱及楼面梁、板模板安装浇灌柱砼!安装楼面梁、板钢筋浇灌楼面梁、板砼保养及进入上一层结构施工。 

　　

   

值得信赖(图)-房屋加固改造检测企业-梅州房屋加固改造检测由深圳市中鉴建筑技术有限公司提供。深圳市中鉴建筑技术有限公司（www.zhongjian168.com）在建筑项目合作这一领域倾注了诸多的热忱和热情，中鉴建筑一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：宋经理。