加固房屋改造纠偏平移

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现代房屋建筑地基基础工程如何施工?

一、影响房建工程中地基基础工程质量的相关因素    

影响地基基础工程质量的因素主要有以下几点内容:,建筑物上部结构的安全性、稳定性以及整体性,再加上其使用需求的变化,很容易使地基基础工程出现变形,同时在一定程度上还会降低地基基础工程的适应性;第二,在地基基础工程施工过程中,未严格按照施工规定与建筑工程的具体要求来施工,或者在施工中所用材料与设备不达标,继而造成地基基础工程满足不了施工的需求,导致其施工质量低下;第三,随着建筑物使用年限的不断增长,其地基基础的数值也发生了相应的改变,在这种形势下,地基基础工程质量也会随之降低,再加上受到外界气候条件或者人为因素的影响,更加剧了地基工程的损害。    







房屋加固改造会存在哪些问题呢?

现在很多房屋的服役时间都有很长的一段时间,部分使用功能已经满足不了使用的要求了,这是很多业主就会选择对房屋进行加固改造了。房屋加层或加固改造,既有一些有利的因素,也会有不利因素,这些都是需要注意的。无论是房屋加固改造还是房屋加层也好,都是需要按照相关规定来进行加固施工,这样才能保证加固工程完成的质量。



旧房屋加固改造部分已使用多年,新旧部分连接整体性较差,对房屋加层加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准,则需要更多的投资,加大了房屋加层房屋加固的工程量和施工难度,难于执行。 采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情,比较经济合理,安全度也有保证,比较合适。

现在很多房屋除了加固改造外,还会选择房屋加层的方式来提高房屋的使用空间,而房屋加层比加固改造更为复杂。房屋选择加层会涉及到很多技术问题,既要对房屋的地基做检测,也要对房屋的上部结构进行检测,通过了解房屋的现有情况来决定房屋是否符合加层的条件。房屋加固改造也是同样的道理,都是先要做检测来了解房屋的情况,根据房屋鉴定报告来制定加固改造方案,这样才能保证房屋加固改造的可行性。



很多房屋都是有修缮价值的,并具有针对性。就如一根柱的危险,会引起整幢或部分房屋危险,在修缮时,应就一根柱的修绪而采取措施,房屋加固改造,若一幢房屋的梁、柱、墙体以及基础,均出现危险,那就应该对此房进行修缮,达到加固整幢房屋的目的。房屋做好修缮,主要在于房屋存在一定的使用价值,这样房屋加固修缮才会有意义。

房屋加固改造需要注意房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致,其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面,撤换部分构件,改菩使用性质(指有利于房屋降低荷载),也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。房屋加固可以提高房屋构件的刚度和稳定性,增加房屋整体刚度及稳定性。



地基基础

建筑埋在地面以下的部分称为基础。承受由基础传来荷载的土层称为地基,位于基础底面下层土称为持力层,在其以下土层称为下卧层。地基和基础都是地下隐蔽工程,是建筑物的根本,它们的勘察、设计和施工质量关系到整个建筑的安全和正常使用。在建筑设计之前,房屋加固改造工程,必须进行建筑场地的工程地质勘查,并对地基上(岩)进行物理力学性质试验,从而对场地工程地质条件做出正确的评价,这是做好设计和施工的先决条件。因此,房屋加固改造程序,我国早已规定,没有勘察报告不能设计,没有设计图纸不能施工。按埋置深度划分基础可分为浅基础与深基础两大类。一般埋深小于5m的为浅基础,加固房屋改造纠偏平移,大于5m的为深基础。也可以按施工方法来划分:用普通基坑开挖和敞坑排水方法修建的基础称为浅基础,如砖混结构的墙基础、高层建筑的箱形基础(埋深可能大于5m)等;而用特殊施工方法将基础埋置于深层地基中的基础称为深基础,如桩基础、沉井、地下连续墙等。




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