小区外墙翻新

二手房老旧的墙面潜藏着各种各样的问题，开裂、发霉、破损、污渍等等，这些问题不仅影响了墙面美观，更影响了日后的生活。就像一条小裂缝，旧房外墙翻新，看似不起眼，但它极有可能是由于结构或腻子层问题引起的，修复方法不正确，日后开裂会越来越严重，甚至影响安全；还有墙面的发霉问题，不要以为这只是雨季造成的，房屋结构、管路漏水都有可能引起发霉，处理不当小心后患无穷。所以墙面翻新要经过严格检测，外墙涂料施工，对症下药，专业处理，才是根本的保障。

墙面翻新要采用不同的工具检测问题 ，二手房问题有很多种，处理这些问题并不能一招用到底，个别问题必须个别对待。在墙面处理前要细心检查，只是肉眼看还不够，还需要工具的辅助。墙面开裂使用强光手l电筒，一照便知问题所在；空鼓锤专门对付墙面空鼓，轻轻敲打听音划出问题区域；墙体泛碱问题交给PH试纸检查；测湿仪检查墙面湿度，霉变墙面无所遁形。

装修拆改的过程中，在确定某个房屋结构到底能否改动时，不要先从美观的角度去考虑，而是从安全的角度考虑，如果结构拆改会有安全隐患，不要采纳和实施。

装修人员进场交底后，就是拆改墙体和埋设管线了。在拆改墙体过程中，很多业主为了房屋整体装修效果，往往喜欢私自拆除承重墙，别墅外墙翻新，这是非常不可取的一种做法。一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。

旧房翻新墙面如何处理

旧房墙面处理技巧： 贴瓷砖  　

  　贴瓷砖，也是一个很不错的处理旧墙面的方法，但这种方法一般用于阳台或者厨房、卫浴等区域。墙面基层处理好之后，涂上防水涂料，等待防水干了之后，再在上面用水泥拉毛，合适适度之后，就可以贴瓷砖了。需要注意的是，外墙翻新，瓷砖的颜色要根据自己房间的色调进行搭配，一般厨房的的瓷砖颜色要选择浅色的瓷砖;另外就是防水性能，尤其是卫浴的防水处理上，建议在贴瓷砖之前，应进行墙面的防水性能测试工作，以免出现渗水现象，到那时再处理防水就麻烦了。

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