房屋改造多少钱

浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的专业技术型公司。

房屋改造容易陷入的误区：

误区一：墙体可以随意拆改

这一误区的风险是颇大的。大部分的多层住宅多以砖混结构为主，因此墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。很多朋友分辨不出承重墙和普通墙体，甚至一些装修工也搞不清楚，或者在结构安全上没有一定的安全意识，认为承重墙敲掉部分也不碍事，这是大错特错的。倘若为了扩大空间不慎打掉承重墙，整个墙体构件的承重和抗震能力就会减弱，留下严重的安全隐患。

误区二：老旧墙面直接刷新漆

老房的墙面是改造翻新项目中改造为常见的，也是容易出现问题的。有些业主感觉墙面没什么问题，直接刷漆就行了，其实远远没有想的那么简单。 老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象，翻新时也要重新打底，直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象。 所以，对老旧墙面，一般都要先做好防水基层再进行刷漆，这样能更好的延长墙面寿命。

误区三：封阳台扩空间

封阳台是很多小户型的房屋业主们乐于干的事情，此举可以增加房屋的使用面积，例如有些老房改造是将阳台封闭起来，这样一来，相当于就多出了一个房间。但这样改问题也很多，本身阳台有通风的功能，封闭后，空气流通不畅，严重的话只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。因此封阳台要考虑。

误区四：局部改造省钱省事

从装修改造的角度来说，局部翻新可能比整体装修还麻烦。就施工难易度而言，局部改造施工要特别留意周边空间，不可造成周边破坏。家中其他区域和物品要进行保护，施工时需要小心翼翼。 局部翻新往往还会带来不可预期的“连锁反应”，例如改水电走线，横跨区域时碰到障碍物，还要考虑如何兼顾周全。所以说，相对于整体改造，局部改造不一定更省钱 ，很可能会更费事。

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房屋加固的方法：加大截面加固

也称为外包混凝土加固技能，它是增大构件的截面和配筋，用以进步构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性，也可用来修补裂缝等，这种加固技能适用范围较广，可加固板、梁、柱、根底和屋架等。

依据不一样的加固意图和请求，此技能又可分为加大断面为主的加固和加配筋为主的加固，或许两者兼备的加固。加大截面为主的加固，为了确保补加混凝土正常作业，亦需恰当装备构造钢筋。加配筋为主的加固，为了确保配筋的正常作业，需按钢筋的距离和保护层等构造请求恰当增大截面尺度。加固中应将钢筋加以焊接，作好新旧混凝土的联系。

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抗震加固是保证建筑物整体性、提高结构抗震能力的一个重要环节，加固措施既要因地制宜，方便施工，又要力求加固美观。

我们在抗震加固措施中有以下几点做法:

一、加设卧梁的做法对单层砖柱厂房抗震加固时，房屋改造施工，山墙顶部沿层面需要设置现浇钢筋混凝土卧梁，房屋改造报价，并与屋盖构件，如擦条等进行锚固，为了便于施工，避免屋面造成较大范围的拆除和损坏，房屋改造，采取以下的加固方法:在山墙顶部擦条搁置处，按照加设卧梁的高度拆除半砖墙，如24cm墙即拆除1/2砖墙，使擦条能有1/2砖搁置，然后在墙外侧支模，绑扎钢筋，浇灌混凝土，同时，在浇灌前将擦条的锚固件伸入卧梁内。

二、设置钢拉杆的方法多层砖房在抗震加固时，常采用加构造柱，圈梁，拉杆，夹板墙，抗震墙等方法，来提高房屋的抗剪强度和变形能力。增设钢拉杆可代替内圈梁，但有的钢拉杆在室内露出墙外，很不美观，现我们将钢拉杆加固的位置改在紧靠楼板以下，并紧贴墙面，将墙面原有的粉刷层凿掉，设在粉刷层内，如拉杆断面较小，原有墙面粉刷层较厚，拉杆装好收紧后，就将凿掉的粉刷层粉平;如拉杆断面较大，原有墙面粉刷层较薄，拉杆装好收紧后，线条，把拉杆粉在线条内。

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