房屋改建加固设计

什么样的房子才需要进行其房屋加固？ 

    对于房屋加固，想必许多都会了解到不少，但是一旦问及该什么时候进行加固呢？很多人则认为当房屋无法使用时才需要加固，这的确也是一种情况。但是当房屋进行无法使用的阶段时，往往都太晚了，我们需要提前进行其加固。下面，重庆加固就告诉大家，什么样的房子需要进行加固。

1.设计或施工初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求，需进行加固补强施工。

    （1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；

    （2）施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；

    （3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；

    （4）构件的尺寸或位置不对等等。

2.房屋使用功能发生改变或增加，即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进行加固补强。如增加荷载：

    （1）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；

    （2）办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；

    （3）办公用改成商业用，房屋改建加固设计，这样楼面荷载增加较多等；

    （4）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

3.改造房屋过程中结构体系的变动，如改变墙柱的位置、开楼板洞等。

4.使房屋达到一定抗破坏力，如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进行加固补强。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。

房屋加固收费的标准有哪些？

房屋加固的费用对于很多业主来说是陌生的，心里也没底，房屋改建加固公司，找了很多公司咨询价格也不一样。在当下房屋加固越来越广泛，但是涉及的费用却也不低，房屋改建加固，很多业主即使是有做加固的心，也没有这样的资金来支持，只能任由发展，为此很多人都想知道在加固行业是否有一个房屋加固费用标准呢？这样业主就可以自己进行比较，不用担心自己被不正规的公司诓骗。

事实上，这样的疑问一直都存在，作为专业的广州加固公司，大鹏防水加固小编在加固行业工作多年，房屋改建加固哪家好，房屋加固是没有固定收费标准的，因为加固并不是一件可以明码标价的货物，不像衣服、电器可以有固定价格对比参考。加固涉及的因素有很多，例如房屋损坏程度、房屋的面积、施工周边环境、加固采用的方法、市场上加固材料价格变化等等因素影响，这些都是会造成加固费用差异。

目前常用的加固方法有：

1、加大截面加固法

2、置换混凝土加固法

3、有粘结外包型钢加固法

4、粘贴钢板加固法

5、粘贴纤维织物(布)复合材加固法

虽然房屋加固费用没有固定的标准，也不能因为费用问题就随意找无资质的单位或者路边的施工队进屋加固。个是技术没有保证，第二个是服务没有保证，第三个是重要的就是安全没有保证。大鹏防水加固小编建议业主找专业的加固公司，那么他们给出的方案和价格就不会存在太大问题，就市场上说，一般做个普通的梁柱加固都要1-5万不等的价格。

1、五材料强度提升，若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。既然知道了房屋加固改造设计注意事项，那么旧房屋加固改造施工我们又应该注意什么? 准备工作、加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告，了解加固结构的受力和传力路径，对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况，切忌盲目施工。

2、施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔，一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久便会出现裂纹，需对其进行修补。

3、加固工程的选材至关重要，应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。过程控制

4、施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况，须及时对其采取找平处理措施，这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率，且便于后续的防水处理工序。

5、对老房做“洁面”处理时，要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子，一般情况下，使用耐水腻子可不必清除墙皮，如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净，清洁深度应至下层砂位置左右。

房屋改建加固-重庆筑龙房屋加固公司-房屋改建加固公司由重庆筑龙特种建筑工程有限公司提供。重庆筑龙特种建筑工程有限公司（www.zhulongjiagu.com）为客户提供“房屋加固、地基加固、桥梁加固、隧道加固、房屋改建改造拆除维修”等业务，公司拥有“筑龙加固筑龙特种工程”等品牌，专注于其它等行业。欢迎来电垂询，联系人：苟相永。同时本公司（www.zhulongjiagu.com.cn）还是从事重庆房屋拆除，重庆房屋拆除出渣，重庆房屋拆除工程的服务商，欢迎来电咨询。