物业外墙维修

    外墙作业专用设备：

1、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等设备将工人运送到作业位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本高，一般不采用。

2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到作业位置进行施工。此施工方式效率较低，移动一次非常麻烦，成本较高，很少采用。

3、吊板吊绳方式：工人运用吊板（绳）下滑到作业位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活、经济，安全系数较高等特点。同时，大渡口外墙维修，占用资源较小，不对日常工作、生活产生影响。现在高空清洗/维修安装基本选择此种方式。

   蜘蛛人在高空作业上岗前需要经过严格的身体检查，患恐高症、心脏病等疾病的人员是不能从事登高作业的。由于外墙作业过程中，蜘蛛人是依靠吊绳的向下垂直滑动来完成工作，因此，为安全起见，对作业者的体重也有严格要求：体重在65公斤以上的人不能从事高空作业。

    另外，登高作业还要受自然气候的限制，比如风力4级以上要停止工作，外墙维修费用，因此工作前应测定风力，尤其是高空风力。雨、雪、雾、能见度差以及气温在35℃以上和2℃以下时，也不适合高空作业。

   外墙防水补漏操作方式：

 1、续灌部位与冷接：各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果接合部位就会切断，形成容易产生漏水的情形。我们要根据这种情况，配置好相应的比例的混凝土、墙面漆和防水材料，利用刷子将外墙刷好。

 2、混凝土的裂缝：现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。我们就要根据这个具体情况，进行墙面漆的调稀，利用墙刷将裂缝填充完整。

 3、开口部周围：不仅限于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。

    外墙清洗操作注意问题：

 １) 整个外墙清洗的施工工作过程中，安全监督应自始至终贯穿整个现场，不得擅离职守；

２) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，外墙维修报价，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

３) 工作结束后应奖将吊绳、安全绳收好，并检查工具被损情况，如发现绳子被损，应作报废处理。

    外墙砖空鼓掉落排险修补：

 外墙面空鼓和裂缝的施工原因：

1、抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网，墙面浇水不透。

2、原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，高空外墙维修，水泥安定性不合要求）。

3、几层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近。

4、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或实惠砂浆面层上。

5、墙内气温过潮，墙外气温过高时，强内皮吃水，墙外皮砂浆失水过快。

     外墙作业必备条件：

 1、气候条件：外墙作业必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(2℃以下)等条件下都不适合进行高空作业。

 2、人员条件：确保工人人身安全及设备正常运转，国家安全规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格持证后方可上岗作业，工人上岗前不得饮酒，有身体不适症状就暂停高空作业。

 3、设备条件：外墙作业设备必须处于良好状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

   外墙清洗属于高空业务的一种，是一种有一定危险的施工项目，外墙清洗不仅要做到清洗物的干净整洁，更重要的是要确保高空清洗人员的人身安全。这就要求施工人员有着非常丰富的高空清洗操作经验，并有良好的管理团队及过硬的安全保护措施。

  洁万家清洁（高空）服务公司具有成熟高空作业技术和纪律严明的专业外墙清洗队伍，承接高空外墙粉刷、外墙清洗、防水补漏、排污管更换、安装避雷针、外墙砖排险翻新、挂彩灯、烟囱防腐、粉刷、厂房采光板除锈等工程。

   公司成立至今十多年，积累了丰富高空作业管理和施工经验。在异型建筑施工中，掌握了大量新技术。为承接各种类型的外墙高空作业施工奠定了坚实的基础。优质的服务和定期交工的服务意识，赢得了广大客户信任和赞许。

   外墙落水管安装：

    老化的铸铁管道年久失修，会出现漏水、断裂现象，洁万家公司拥有先进的设备和专业维修技术人员，针对目前生活中常出现的水管漏水、水管断裂、阀门失灵、阀门断裂、阀门漏水、水管渗漏、暗管漏水、水管改造、水管安装等各种情况的维修均有着丰富的维修经验。

    空鼓脱落外墙砖处理：

清除空鼓面砖，清理表面杂物，再用水泥沙浆填补裂缝抹平、等墙面干后用面砖处理剂涂抹两次。在上述工序完成后满刮腻子等干后磨平，涂刷封固底漆，干后涂刷面漆即可。

高空外墙维修-大渡口外墙维修-洁万家外墙清洗公司由重庆洁万家家政有限公司提供。重庆洁万家家政有限公司（www.cqjwjqj.com）是从事“高空外墙维修,高空落水管维修更换,高空维修,高空清洁”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：朱经理。